Casa Comercial com 9 Quartos à venda, 249m² - Móoca

REF: BC 🏢 Prédio Comercial e Residencial à Venda na Mooca Excelente oportunidade para investidores, clínicas, escritórios, coworking ou empresas que buscam estrutura completa em uma das regiões mais valorizadas da Mooca. O imóvel conta com 3 pavimentos independentes, oferecendo versatilidade e possibilidade de adaptação conforme a necessidade do seu negócio. 📐 Distribuição dos Pavimentos: 🔹 1º Pavimento – 67,51 m² * 3 salas * Garagem com acesso direto à rua * Portão automático * Possibilidade de recepção ou sala comercial voltada para atendimento 🔹 2º Pavimento – 90,30 m² * 5 salas amplas * Layout flexível para subdivisão ou ampliação 🔹 3º Pavimento – 90,30 m² * 1 sala ampla * Terraço coberto ✅ Diferenciais do Imóvel: ✔ Rampa de acessibilidade ✔ 4 banheiros (2 completos + 2 sociais com estrutura adaptável) ✔ 3 copas (uma por andar) ✔ Todas as salas com ponto de água e esgoto ✔ Infraestrutura pronta para internet e ar-condicionado ✔ 2 áreas de serviço ✔ Espaço para jardim de inverno ✔ Estrutura versátil, ideal para clínicas, consultórios, escolas, coworking ou sede empresarial 📍 Localização Estratégica Situado na Mooca, próximo à Previdência Social, Rua da Mooca e Avenida Cassandoca, com fácil acesso a comércios, serviços e diversas linhas de ônibus. Região consolidada, com excelente fluxo e infraestrutura completa.