Casa Comercial à venda, 1371m² - Centro

Área com 1.370 m² à venda no Centro de Canoas Área a venda no centro de Canoas composta por três terrenos totalizando 1.370 m2 de área total, com frente ampla de aproximadamente 37 metros para a Avenida Victor Barreto e 47 metros de frente para a Rua Anita Garibaldi, em uma das localizações mais valorizadas e estratégicas da cidade. A área esta situada de frente para o Canoas Shopping e em esquina com uma das principais sinaleiras de acesso ao centro e aos bairros Mathias Velho e Harmonia, garantindo altíssimo fluxo de veículos e excelente visibilidade comercial. Imóvel ideal para investidores, incorporadores e construtoras, com grande potencial construtivo, permitindo a implantação de lojas, salas comerciais, pavilhões e empreendimento vertical, aproveitando a zona mista que autoriza uso residencial e comercial. A área possui viabilidade construtiva, matriculas individualizadas e regularizadas, estando apta para financiamento, o que proporciona segurança jurídica e facilidade na negociação. Localização consolidada e extremamente valorizada, próxima a Universidade La Salle, Escola Maria Auxiliadora, Unimed Canoas e a poucos metros da BR 116, reunindo conveniência, acessibilidade e forte potencial de valorização. Oportunidade única para quem busca uma área diferenciada, com metragem expressiva e frentes amplas, em um dos pontos mais estratégicos do centro de Canoas. Entre em contato agora mesmo para receber mais informações, estudar a viabilidade do seu projeto e agendar uma visita para conhecer de perto esta excelente oportunidade de investimento.