Casa Comercial à venda, 526m² - Centro

EDIFÍCIO BOLSA DE MERCADORIAS DE SÃO PAULO - Excelente oportunidade para empresas, investidores e profissionais que buscam espaços corporativos amplos em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas do Centro Histórico de São Paulo. Com duas unidades disponíveis para venda ou locação, o edifício oferece localização privilegiada, fácil acesso ao transporte público e proximidade de importantes instituições, bancos, cartórios e órgãos públicos. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAA aproximadamente 350 metros da Estação São Bento do Metrô – Linha 1 (Azul); Cerca de 6 minutos da Faculdade de Direito da USP; Fácil acesso às principais vias da região, incluindo as avenidas 23 de Maio e do Estado; Próximo a bancos, cartórios, instituições de ensino e órgãos públicos. INFRAESTRUTURA DO EDIFÍCIOHall de entrada totalmente reformado e modernizado; Portaria com controle de acesso facial; Segurança na entrada do edifício; Quatro elevadores reformados e automatizados; Edifício com 25 andares; Sistema de climatização conforme a infraestrutura do edifício e das unidades. 20º ANDAR | 256,23 m²Espaço corporativo com vão livre e salas privativas, permitindo diferentes configurações de layout para atender às necessidades da sua empresa. Área privativa: 256,23 m² Dois banheiros; Vão livre e salas fechadas; Ar-condicionado central. VALORES E ENCARGOS Venda: R$ 1.300.000,00 — comissão de 6% inclusa; Locação: R$ 10.000,00/mês; Condomínio: R$ 4.921,93/mês; IPTU 2026: R$ 342,58/mês; Comissão de locação: 100% do primeiro aluguel. 21º ANDAR | 270,01 m²Unidade ampla e versátil, ideal para empresas que necessitam de ambientes corporativos bem distribuídos, com possibilidade de organização entre áreas abertas e salas privativas. Área privativa: 270,01 m² Dois banheiros; Vão livre e salas fechadas; Ar-condicionado individual em todos os ambientes. VALORES E ENCARGOS Venda: R$ 1.300.000,00 — comissão de 6% inclusa; Locação: R$ 10.000,00/mês; Condomínio: R$ 5.186,35/mês; IPTU 2026: R$ 364,36/mês. UMA OPORTUNIDADE PARA SUA EMPRESA OU INVESTIMENTOEscolha entre duas unidades corporativas em endereço tradicional do Centro de São Paulo, com metragem generosa, infraestrutura de acesso modernizada e excelente conexão com os serviços e a mobilidade urbana da região. Disponíveis para venda ou locação. Entre em contato para obter mais informações e agenda Imóvel atualizado em Características do imóvel Banheiro Elevador Entrada de Serviço Hall Social Porcelanato Recepção Telefone Zelador