Casa Comercial à venda, 480m² - Butantã

Loja Comercial para Locação e Venda no Butantã – 480 m² | 5 Vagas Excelente loja comercial localizada na Rua Alvarenga, no Butantã, zona Oeste de São Paulo. Com 480 m² de área distribuídos em dois pavimentos, o imóvel oferece amplo espaço e versatilidade para empresas que buscam uma localização estratégica para suas atividades comerciais. A fachada de 6,40 metros proporciona boa exposição para comunicação visual e identificação da marca. O pé-direito de 5,50 metros amplia as possibilidades de aproveitamento interno, permitindo diferentes configurações de acordo com as necessidades do negócio. O imóvel conta com 5 vagas de estacionamento e 3 banheiros, oferecendo praticidade para clientes, colaboradores e visitantes. A distribuição em dois andares permite organizar áreas de atendimento, exposição de produtos, estoque e setores administrativos. Características do imóvelÁrea total: 480 m² 2 pavimentos Fachada de 6,40 metros Pé-direito de 5,50 metros 5 vagas de estacionamento 3 banheiros Espaço amplo e versátil Localização: Rua Alvarenga, Butantã – São Paulo/SP ValoresLocação: R$ 30.000,00 por mês IPTU: R$ 46.987,50 anual Venda: R$ 4.800.000,00 LocalizaçãoO Butantã é uma região consolidada da zona Oeste de São Paulo, com presença residencial, comercial e institucional. A localização oferece acesso a vias importantes e conexão com bairros próximos, favorecendo empresas que atendem tanto o público local quanto clientes de outras regiões. Ideal paraLojas de grande porte, showrooms, centros de atendimento, empresas de serviços, espaços de exposição e outras atividades comerciais compatíveis com a legislação e o zoneamento local. Entre em contato com a Totem Imóveis para obter mais informações e agendar uma visita. Imóvel atualizado em Características do imóvel Acesso para deficientes Área de serviço Armário de cozinha Banheiro Cerâmica Copa Cozinha Escritório Jardim Luminária Piso de granito Piso de madeira Porta de aço Rede de Alta Tensão Sala Sistema contra incêndio Sistema de alarme Vestiário