Casa Comercial à venda, 576m² - Mooca

Prédio Comercial na Mooca | 576 m² Construídos | Terreno de 600 m² Imóvel comercial independente na Mooca, implantado em terreno de 600 m², com 576 m² de área construída distribuídos entre térreo, 1º pavimento e edícula de apoio. O imóvel possui arquitetura diferenciada, ambientes amplos, boa entrada de luz natural e aproximadamente 300 m² de área livre ajardinada nos fundos, oferecendo flexibilidade para diferentes operações comerciais, institucionais e empresariais. Destaques do imóvel - 600 m² de terreno - Terreno com aproximadamente 10 m x 60 m - 576 m² de área construída - Aproximadamente 300 m² de área livre e jardim - Térreo + 1º pavimento - Edícula de apoio - 3 vagas de garagem na frente do imóvel - Recepção - Salas amplas - Escritórios - Copa e cozinha - Sala de reunião - Ambientes com possibilidade de reconfiguração - Jardim e áreas de convivência Pavimento térreo - Área de recepção - 2 banheiros - Copa / cozinha - 5 salas com divisórias móveis - Área de convivência - Possibilidade de configuração para até 8 salas fechadas ou 3 grandes áreas em formato open space 1º pavimento - 2 banheiros - 5 salas - 4 salas com divisórias removíveis - Bar de apoio - Varanda descoberta - Possibilidade de reorganização dos ambientes conforme a necessidade da operação Edícula e área externa - Sala para armazenagem - Banheiro completo - Área coberta de convivência - Aproximadamente 300 m² de área livre ajardinada nos fundos Potencial de uso A configuração do imóvel permite avaliar operações como sede empresarial, escritórios, escolas, centros de formação, clínicas, espaços terapêuticos, instituições, entidades, coworkings e empresas que buscam ambientes flexíveis e ampla área externa. Os usos devem respeitar a legislação aplicável ao imóvel. Localização e mobilidade Localizado na Mooca, bairro tradicional da Zona Leste de São Paulo, com acesso à Radial Leste, comércio, escolas, serviços e instituições de saúde. A região é atendida pela Estação Bresser-Mooca, da Linha 3- Vermelha do Metrô, e pela Estação Juventus-Mooca, da Linha 10-Turquesa. Informação de valor de condomínio e IPTU sujeitos a alteração!! Ao ligar informe o código do imóvel - CA11507 . As imagens podem contar com ajustes visuais e recursos de IA para melhor apresentação, preservando as características principais do imóvel. -