Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 459m² - Granja Viana

Residência Contemporânea - Condomínio Reserva do Vianna - Granja Viana Venda Porteira Fechada. Localizada em uma das alamedas mais charmosas e cobiçadas da Granja Viana, no prestigiado Condomínio Reserva do Vianna, esta propriedade é a síntese perfeita de sofisticação, tecnologia e bem-estar. Com localização estratégica no km 23 da Rodovia Raposo Tavares, você estará a poucos minutos do Shopping Granja Viana, do Open Mall The Square e dos melhores pontos gastronômicos, escolares e comerciais da região. Com 525 m² de terreno e 459,40 m² de área construída, o imóvel ostenta um projeto arquitetônico contemporâneo marcante, caracterizado por ambientes amplos, integrados e envoltos por luz natural. Social & Convivência: Living Imponente: Projetado para 2 ambientes (estar e jantar), com pé-direito elevado e imensos painéis de vidro que integram harmoniosamente o interior com o jardim. Cozinha Planejada: Ampla, funcional e perfeitamente integrada à área social e gourmet. Elegante Espaço Gourmet & Lounge: Varanda gourmet completa com sistema de som embutido, ideal para recepções memoráveis. Lazer Privativo: Piscina aquecida integrada ao ambiente gourmet, cercada por deck e área verde. Privacidade & Suítes: Mezanino: Acolhedora sala íntima no pavimento superior. Acomodações: 3 suítes amplas com varanda (sendo 2 com closet). Suíte Master: Um verdadeiro refúgio privativo com antessala e espaçoso closet. Trabalho & Entretenimento: Home Office: Escritório completo com móveis planejados e ar-condicionado. Sala de TV / Home Theater: Espaço dedicado com marcenaria sob medida e climatização. Sustentabilidade, Tecnologia e Conforto Técnico Projetada para a máxima eficiência e comodidade, a casa é equipada com tecnologias de ponta: Eficiência Energética & Aquecimento: Sistema de energia fotovoltaica instalado. Aquecimento solar para água social e para a piscina. Boiler com apoio a gás e torneiras com água aquecida em toda a casa. Sustentabilidade & Automação: Sistema de reaproveitamento de água de chuva para irrigação de jardim e vasos sanitários. Automação inteligente para controle automatizado de bombas da piscina, cisterna e caixas d água. Comodidade & Acabamentos: Sistema de aspiração central em todos os ambientes. Esquadrias externas e portas internas em PVC de alta durabilidade e isolamento acústico/térmico. Garagem: 6 vagas de garagem (sendo 2 cobertas). Uma oportunidade única de morar em uma residência pronta para morar (porteira fechada), onde cada detalhe reflete sofisticação, sustentabilidade e qualidade de vida. Anúncio do corretor de imóveis Silvana Pinheiro CRECI: 188076