*⚡️ Vendo LINDA CASA:* Ótima localização na Granja dos Cavaleiros em condomínio arborizado próximo ao mercado, Shopping Plaza Macaé e futuras instalações do Hospital da Rede Dor.

*⚡️Descrição do imóvel:*

*TÉRREO:*

⚡️Área gourmet:
- Cisterna 4 mil de captação
- ⁠bancada em granito com pia dupla.
- ⁠bar com tampo de granito de 3.60 metros.
- Chuveirão
- Churrasqueira
- ⁠luminárias personalizadas com garrafas de jack Daniels em cima do Bar e 6 lâmpadas amarelas customizadas com cordas de sisal.
- quartinho depósito

⚡️Lavanderia:
- ⁠com móveis planejados Italinea com tanque em inox e tampos de granito.
- depósito limpeza

⚡️Garagem:
- 02 vagas coberta
- 02 descoberta
- ⁠1/2 banheiro com móvel planejado Italinea e tampo de mármore
- ⁠Piscina de 12 mil litros (4.80x2.80x 1.40) 1 ano de uso e garantia de 10 anos com NF.
- ⁠chuveirão - casa de máquinas embutida no solo com tampa ralo em alumínio fundido.

*⚡️PRIMEIRO ANDAR:*

⚡️Escritório:
- duas estações trabalho
- Móveis planejados Italinea

⚡️Cozinha:
- com armários planejados Italinea, acompanha microondas, forno a gás, cook top 4 bocas e coifa (todos eletrodomésticos embutidos) e tampo/ ilha de granito.

⚡️Sala de estar:
- móvel planejado Italinea

Ante-sala:
- divisoria de madeira maciça

Banheiro social:
- blindex
- ⁠móvel planejado com tampo de mármore.

*⚡️SEGUNDO ANDAR:*
01 Suíte:
- varanda coberta com telhado colonial
- ⁠walk-in closet
- ⁠móveis planejados Italinea (cabeceira com criados flutuantes e painel TV)
- ⁠banheiro com duas pias, tampo de mármore, móvel Italinea, blindex e espelho grande.

01 Banheiro Social:
- blindex
- ⁠espelho
- ⁠móvel Italinea com tampo de mármore

02 Quartos
- um deles com painel de TV planejado Italinea

*SOLÁRIO:*
- Sistema fotovoltaico com 10 placas solares com geração de 5.0 KWP- podendo ser adicionado mais 2 placas - elegível a IPTU verde 50% de desconto.
- Caixa de água 2 mil⁠

Observação:
Acabamento fino todo em porcelanato (pisos e paredes de banheiros)
Escadas em granito e parede em gesso 3D.
- ⁠cerca elétrica instalada e em funcionamento, central de controle com Wi-Fi sendo acionada por aplicativo.
- ⁠acesso para porta principal com passarela de madeira maciça flutuante.
- ⁠pequeno jardim
- ⁠portão eletrônico
- ⁠Cisterna da rua 10 mil
- ⁠ar condicionado LG dual inverter de 18 mil BTUs instalado no primeiro piso.
- ⁠ar condicionado LG dual inverter de 9 Mil BTUs instalado na suite.
- Incluso todas as venesianas e luminárias de todos os cômodos e lustre de cristal bola em aspiral de 3.5m de comprimento.
- Móveis planejados Italinea de ótima qualidade.

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Mauro Cordeiro
CRECI 81232 RJ