Casa de Vila com 9 Quartos à venda, 216m² - Botafogo

Botafogo | Casa Triplex | Investimento com renda Oportunidade única de casa triplex localizada entre Botafogo e Urca, em rua bucólica, sem saída, reconhecida pela tradição e segurança ? a poucos passos do Iate Clube e a aproximadamente 100 metros da UFRJ (Campus Praia Vermelha). Atualmente o imóvel encontra-se locado como república estudantil, gerando renda mensal de R$ 10.000, com possibilidade de manutenção do contrato ? ideal para investidores que buscam retorno imediato. Totalmente reformada, com elétrica e hidráulica novas, documentação cristalina e venda na modalidade porteira fechada (com mobília completa nos quartos). Com aproximadamente 216m² totais (IPTU consta 186 m²), distribuídos em três pavimentos: - 9 quartos (sendo 2 suítes) - 3 banheiros sociais - Ambientes amplos e bem distribuídos 1º pavimento: Sala em dois ambientes (estar e jantar), cozinha americana com despensa, quartos amplos (incluindo suíte) e área externa com bicicletário ? com potencial para espaço gourmet, churrasqueira, pequena piscina, jardim ou horta. 2º pavimento: Quartos amplos, incluindo suíte, além de banheiro social. 3º pavimento: Lounge com espaço zen, ideal para convivência, além de área para coworking/study hub e lavanderia. Imóvel com excelente vocação para investimento, com possibilidade de ampliação (construção de mais um quarto), aumentando ainda mais a rentabilidade Observações: - Informações, valores e disponibilidades sujeitos a alterações ou possíveis erros, sem aviso prévio. - Numeração aproximada da rua. - Acompanhe nossos imóveis e novidades no Instagram: @albaeimoveis