Casa Comercial para venda ou aluguel, 946m² - Vila Buarque

Imóvel comercial imponente, com aproximadamente 946 m² de área construída, implantado em terreno profundo e bem aproveitado, ideal para operações que exigem espaço, visibilidade e flexibilidade de layout. O prédio é distribuído de forma extremamente funcional: Garagem: -Capacidade aproximada para 20 veículos -Cerca de 316 m², facilitando logística, carga, descarga e estacionamento de clientes ou equipe Piso Térreo / Principal: -Amplo salão com cerca de 8,5 metros de largura e 30 metros de profundidade -Área total aproximada de 283 m² -Pé-direito superior a 5 metros, permitindo múltiplos usos como lojas conceito, academias, estúdios, clínicas, mercados, eventos ou operações comerciais robustas Mezanino: -Localizado nos fundos do piso térreo -Altura aproximada entre 2,5 m e 3 m -Excelente para áreas administrativas, escritórios, estoque ou apoio operacional Área Livre nos Fundos: -Espaço aberto com aproximadamente 8,10 m de largura por 15 m de profundidade Ideal para área de respiro, convivência, carga leve, jardim interno ou expansão de uso Piso Superior: -Último andar com cerca de 241 m² -Dividido em dois grandes salões, separados por uma claraboia central, que proporciona iluminação natural abundante -Corredores laterais com acesso independente aos salões -Banheiros posicionados nos corredores, otimizando circulação e uso O conjunto oferece versatilidade total, atendendo desde operações comerciais de grande escala até projetos institucionais, educacionais, de saúde, bem-estar, cultura ou entretenimento. Imóvel com excelente fluidez interna, iluminação natural e estrutura que permite adaptações conforme a necessidade do negócio. Uma oportunidade rara para quem busca metragem expressiva, funcionalidade e alto potencial de ocupação, tanto para uso próprio quanto para investimento. As informações contidas neste anúncio são aproximadas e poderão sofrer alterações.