Cobertura com 3 Quartos à venda, 197m² - Botafogo

Cobertura Duplex entre Humaitá e Botafogo 3 Quartos, Piscina, sauna e 2 Vagas Em uma localização estratégica, no encontro entre o charme do Humaitá e a praticidade de Botafogo, esta cobertura duplex se destaca pela combinação rara de espaço, lazer privativo e projeto arquitetônico bem resolvido. Com 197m², o imóvel foi totalmente reformado por arquiteto, oferecendo ambientes confortáveis, bem distribuídos e prontos para morar. No primeiro pavimento, a área social conta com sala em dois ambientes, jantar e estar, integrada a uma varanda fechada, criando um espaço acolhedor e funcional. São três quartos, sendo uma suíte com closet e acesso direto à varanda, além de banheiro social. A cozinha é ampla, repleta de armários, com área de serviço bem planejada. No segundo pavimento, o lazer ganha protagonismo. Uma sala de TV confortável se abre para um terraço generoso, com piscina e deck em madeira, churrasqueira coberta com pia e armários, banheiro completo e sauna seca um verdadeiro refúgio urbano para receber amigos, relaxar e aproveitar o melhor do clima carioca sem sair de casa. Um diferencial importante é o direito de uso da laje, que permite a criação de um terceiro pavimento, ampliando ainda mais o potencial do imóvel e sua valorização ao longo do tempo. Todos os ambientes contam com ar-condicionado split, e o imóvel dispõe de duas vagas de garagem, item essencial na região. A poucos passos do Humaitá, da Cobal, de bares, restaurantes, comércio variado e com fácil acesso a transportes para toda a cidade, esta cobertura entrega qualidade de vida, mobilidade e lazer privativo em um dos pontos mais desejados da Zona Sul. Uma oportunidade para quem busca morar bem, com conforto de casa, lazer completo e excelente localização. Pontos Fortes: Terraço bem grande com piscina, deck e sauna seca.