Cobertura com 3 Quartos à venda, 231m² - Leblon

Excelente cobertura duplex à venda na Rua José Linhares, no Leblon, uma das localizações mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com 231 m², vista para o mar, piscina privativa, sauna, terraço e varandas frontais, o imóvel oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural, ventilação e privacidade, sendo uma unidade exclusiva no andar. Um dos grandes diferenciais desta cobertura é o direito de construção de mais 50 m² no terceiro pavimento, conforme consta na escritura, proporcionando excelente potencial de ampliação e valorização. Primeiro pavimento: ampla sala de estar e jantar distribuída em dois ambientes, integrada à varanda frontal. Originalmente com 3 quartos, a planta foi modificada para 2 dormitórios, ampliando a área social, com possibilidade de reversão à configuração original. A suíte principal dispõe de closet. Cozinha espaçosa, despensa, área de serviço e dependências completas, sendo uma delas adaptada para escritório. Segundo pavimento: segunda sala de convivência com acesso ao terraço privativo e uma bela vista para o mar. A área de lazer conta com piscina privativa e sauna, oferecendo um ambiente reservado para relaxamento, descanso e momentos de lazer. A cobertura dispõe ainda de ar-condicionado, móveis planejados, armários embutidos e banheiros equipados com box blindex e gabinetes. O edifício conta com bicicletário, permite animais de estimação e o imóvel possui 1 vaga de garagem na escritura. Localizada no coração do Leblon, a cobertura oferece a conveniência de morar em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, próximo à praia, restaurantes, comércio, serviços e diversas opções de lazer. Uma excelente oportunidade para quem procura cobertura duplex no Leblon com vista mar, piscina, sauna, terraço privativo e potencial de ampliação.