Cobertura com 3 Quartos à venda, 114m² - Madureira

# 🏡 COBERTURA DUPLEX À VENDA EM MADUREIRA – 3 SUÍTES, VISTA LIVRE E LAZER COMPLETO! 📍 **Rua Clara Nunes, nº 54 – Madureira | Rio de Janeiro** Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, privacidade e praticidade! Com **114 m² de área total**, esta cobertura duplex se destaca pela ótima distribuição dos ambientes, excelente luminosidade natural, ventilação e vista livre e indevassável. O imóvel possui dois pavimentos, com ambientes bem distribuídos e **3 suítes**, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. ### 🔹 1º PAVIMENTO - Sala ampla, distribuída em dois ambientes, com piso em porcelanato e paredes com acabamento em textura. - Janelas de alumínio com vidros fumê. - Escada caracol em madeira, com estilo colonial. - 1 suíte com piso em porcelanato, preparação para ar-condicionado split e banheiro com box blindex, aquecedor a gás e ventilação natural. - Lavabo com revestimento completo. - Cozinha integrada à área de serviço, com armários planejados e janela de alumínio. ### 🔹 2º PAVIMENTO - 2 suítes com piso cerâmico e preparação para instalação de ar-condicionado split. - Banheiros com box blindex e ventilação natural. - Portas em alumínio. ### 🏢 CONDOMÍNIO COM INFRAESTRUTURA DE LAZER E SEGURANÇA Para proporcionar mais comodidade e qualidade de vida, o condomínio oferece: 🏊 Piscina 🔥 Churrasqueira 🎉 Salão de festas 🌳 Jardim 🛡️ Portaria 24 horas 🚘 Portão eletrônico 🛗 Elevador 🚲 Bicicletário ♿ Acessibilidade 🐾 Aceita animais de estimação 🚗 **1 vaga de garagem no condomínio.** ### 🪑 INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE O IMÓVEL ✅ **Imóvel desocupado**, pronto para receber seu novo proprietário e facilitar a mudança! - Os armários planejados da suíte permanecerão no imóvel. - Os aparelhos de ar-condicionado não estão incluídos na venda. - Mesas, poltronas e móvel da sala estão disponíveis para venda à parte, mediante negociação. - Os armários planejados da cozinha também permanecem no imóvel. ### 💰 VALOR E CONDIÇÕES **Valor de venda: R$ 409.000,00** - Condomínio: R$ 850,00/mês. - Aceita financiamento bancário. - Aceita utilização do FGTS, conforme regras aplicáveis. ### 📲 AGENDE SUA VISITA! Uma excelente oportunidade para morar com conforto ou investir em um imóvel com características diferenciadas em Madureira. Entre em contato para obter mais informações, esclarecer suas dúvidas e agendar uma visita. **AT Imóveis RJ | Consultoria Imobiliária** CRECI-RJ 047.109