à venda, 265m² - Estoril

LOJA COMERCIAL – 265m² – AV. RAJA GABAGLIA / ESTORIL – BELO HORIZONTE Loja comercial disponível para venda e locação, localizada em ponto estratégico da Avenida Raja Gabaglia, no bairro Estoril, região de grande fluxo e com ampla variedade de comércios e serviços. Descrição do Imóvel: - Loja com 3 pavimentos; - 2 acessos independentes: pela Avenida Raja Gabaglia e pela rua lateral; - 1 banheiro; - Área interna: 265m²; - Área externa: 265m²; - Fachada em granito, recentemente reformada; - Estacionamento frontal. Destinação: Imóvel com uso comercial, com potencial de integração para uso misto (residencial/comercial). Ideal para escritórios, showrooms, clínicas, lojas de alto padrão, instituições financeiras ou empresas de serviços. Localização: Situada na Av. Raja Gabaglia, uma das principais vias de Belo Horizonte, com fácil acesso à região Centro-Sul e vias arteriais como Amazonas, Barão Homem de Melo e Anel Rodoviário. Região consolidada, com alto fluxo de veículos e pedestres, próxima a restaurantes, bancos, supermercados e centros empresariais. Valores: - Venda: R$ 2.000.000,00; - Condomínio: R$ 929,00; - IPTU: R$ 476,96/mês; Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.