Conjunto Comercial / Sala com 3 Quartos à venda, 120m² - Leblon

Oportunidade única no Leblon! Imóvel duplex multiuso de 120 m² de área útil, localizado na prestigiada Avenida Ataulfo de Paiva, 1228 — um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro. Com layout inteligente e versátil, o espaço é ideal para moradia, escritório, consultório ou corretora, unindo conforto e praticidade em um só lugar. 🔹 Primeiro piso (60 m²): três ambientes integrados, perfeitos para salas de atendimento, estações de trabalho ou área social familiar. 🔹 Segundo piso: suíte privativa e sacada — ideal para momentos de descanso ou reuniões ao ar livre. Disposição: • 3 quartos (sendo 1 suíte) • 2 banheiros • Condomínio: R$ 500/mês Opções de negócio: • Venda: R$ 2.350.000 • Locação: R$ 13.000/mês (total R$ 13.500/mês) Este imóvel combina o dinamismo comercial com a sofisticação residencial do Leblon. Seja para consolidar seu negócio em um endereço nobre ou para morar com estilo e privacidade, esta é a escolha certa. Agende sua visita e venha conhecer esta joia versátil no coração do Leblon!