Conjunto Comercial / Sala à venda, 400m² - Vila Olímpia

VENDA COM RENDA IMEDIATA. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES. O EDIFÍCIO ADVANCED TOWER, LOCALIZADO NO CORAÇÃO DA VILA OLÍMPIA PÓLO DE PRÉDIOS LUXUOSOS DE ESCRITÓRIOS, EM UMA DAS REGIÕES MAIS VALORIZADAS E PROCURADAS DE SÃO PAULO. SITUADO EM UM ENDEREÇO DESEJADO E ATRATIVO PARA A IMAGEM CORPORATIVA DA SUA EMPRESA. O EDIFÍCIO POSSUI CLASSIFICAÇÃO BUILDING B E ESTÁ PRÓXIMO AO SHOPPING VILA OLÍMPIA!!!! A região abriga grandes empresas nacionais e multinacionais e oferece infraestrutura completa, com ampla oferta de serviços, restaurantes, agências bancárias, hotéis e centros comerciais de alto padrão, como o Shopping Vila Olímpia e o JK Iguatemi. Prédio entregue em 2008 Prédio conta com portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, controle de acesso de funcionários e visitantes, sistema de segurança CFTV, gerador. Trata-se de uma transação na modalidade Sale & Leaseback, onde a empresa vendedora continuará ocupando o imóvel como locatária, assegurando renda imediata e previsível. - Cap Rate: 9% Características do Imóvel: - Prédio com 22 andares - Laje de 400 m² - Infraestrutura de piso e forro em gesso - Piso elevado Sprinklers - Segurança 24 horas - 5 elevadores - 4 conjuntos por andar - Fachada espelhada - Ar-condicionado central - 180 vagas de estacionamento. Principais Distâncias: 1,4 km Shopping JK Iguatemi 1,5 km Av. das Nações Unidas 1,6 km Parque do Povo 1,8 km Estação Vila Olímpia (CPTM) O imóvel conta com excelente localização, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros), Avenida Brigadeiro Faria Lima e Avenida Juscelino Kubitschek. A região também é bem servida por transporte público, com diversos pontos de ônibus e proximidade da Estação Vila Olímpia da CPTM, integrada à rede metroviária de São Paulo. Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.br -