Conjunto Comercial / Sala à venda, 78m² - Santana

Se você busca um endereço estratégico e pronto para operar, este conjunto comercial no Centro Empresarial Ouro de Santana é a escolha ideal. Com 78m² de área útil e excelente estado de conservação, o imóvel oferece uma infraestrutura completa, aliando segurança tecnológica ao conforto de uma área de descompressão. Imóvel: R$ 640.000,00 Imóvel Mobiliado (Porteira Fechada): R$ 680.000,00 O espaço foi planejado para maximizar a produtividade e o bem-estar da equipe: Recepção e Apoio: Área de espera acolhedora, 2 WCs sociais e copa privativa. Escritório / Sala Principal: Estações de trabalho para 8 pessoas mais 1 posto de gerência. Conta com piso elevado em carpete, luminárias LED e acesso a uma agradável sacada/terraço mobiliada (área de descompressão). Sala da Diretoria: Espaço exclusivo para 2 posições, mesa de reunião interna, WC privativo e janelas com persianas embutidas. Segurança garantida por fechadura biométrica. Sala de Tecnologia: Espaço técnico com 3 posições de trabalho, rack instalado, persiana embutida e também equipada com fechadura biométrica. Climatização: 3 máquinas de ar-condicionado já instaladas. Acabamento: Divisórias em drywall, forro com sistema antichamas e luminárias modernas. Vagas: 2 vagas de garagem exclusivas. Edifício Centro Empresarial Ouro de Santana Um empreendimento sólido (construção de 2004) com classificação "B Level" e perfil estritamente corporativo:16 pavimentos com 3 elevadores sociais. Portaria com catracas de acesso e segurança. Facilidades para condôminos: Auditório equipado e sala de reunião com serviço de coffee break. Situado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte, com fácil acesso às avenidas Braz Leme, Cruzeiro do Sul, Eng. Caetano Álvares e Marginal Tietê. Mobilidade e Conveniência: Metrô Santana: 700m Supermercado Pastorinho: 160m Universidade São Judas: 290m Santana Shopping: 500m Hospitais e Bancos: Próximo ao HSANP, Bradesco e Itaú. Logística: A cerca de 22km dos aeroportos de Guarulhos e Congonhas.