Conjunto Comercial / Sala à venda, 70m² - Itaim Bibi

Localizado na Rua Urussui, em uma das regiões mais nobres de São Paulo, este conjunto comercial de 70 m² está estrategicamente posicionado entre as ruas Joaquim Floriano e Tabapuã, em frente ao prédio sede do IBGE. Com fácil acesso a centros empresariais, bancos, restaurantes e comércios, é ideal para empresas que buscam um espaço moderno e bem estruturado. O imóvel conta com duas salas comerciais unificadas, podendo ser separadas conforme necessidade, pois todas as divisões são em Drywall. Possui duas salas grandes, duas salas menores, recepção, copa, cozinha e dois banheiros com louça e metais Deca. O ambiente foi totalmente reformado, com piso porcelanato de primeira linha, forro hospitalar antibacteriano plastificado para fácil higienização e infraestrutura completa para PABX, internet e TV a cabo. O espaço conta ainda com ar-condicionado (duas máquinas Toshiba de 10.000 BTU), além de um relógio de força individual para cada conjunto, possibilitando o registro de até duas empresas no local. O condomínio oferece infraestrutura empresarial de alto padrão, com portaria informatizada 24 horas, catracas com leitura biométrica, garagem 24 horas com três acessos distintos e elevadores ATLAS com acabamento em inox. A segurança é reforçada por câmeras CFTV com gravação, sistema de alarme de incêndio e AVCB atualizado. Para maior comodidade, há um gerador a diesel para as áreas comuns e uma sala de reuniões no térreo com capacidade para 80 pessoas. O edifício também está passando por uma modernização, com a troca completa do porcelanato das áreas externas, prevista para fevereiro de 2025. Sobre a Região: O Itaim Bibi é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura empresarial e qualidade de vida. A região abriga escritórios de grandes empresas, restaurantes renomados e fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Faria Lima e a Juscelino Kubitschek. Além disso, conta com ampla oferta de serviços e transporte público, tornando-se um local estratégico para negócios. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita.