Conjunto Comercial / Sala à venda, 43m² - Moema

Conjunto comercial no Business Place Ibirapuera Moema Al. dos Jurupis, 1005 Excelente localização entre as estações Moema e Eucaliptos. Andar baixo com muita luz natural e vista livre. Vão livre com piso porcelanato em bom estado, 2 banheiros e estacionamento para condôminos. Funcionamento 24h com acesso com bloqueio de catraca. Ideal para escritórios, consultórios e operações que valorizam segurança e mobilidade. Pontos fortes a destacar em visitas e materiais Localização estratégica entre duas estações de metrô, facilitando deslocamento de equipe e clientes. Funcionamento 24h e acesso por biometria facial agregam segurança e flexibilidade operacional. Vão livre permite customização do layout conforme necessidade do ocupante. Piso em porcelanato pronto para uso, reduzindo investimentos iniciais. Boa iluminação natural mesmo em andar baixo, melhora ambiente de trabalho e reduz custos com iluminação. Pontos a negociar e recomendações de melhoria Banheiros: ambos precisam de benfeitorias considerar desconto ou proposta de cofinanciamento das reformas. Ar condicionado: ausência é fator de desconto; estimar custo de instalação e usar como argumento para reduzir preço ou pedir contrapartida do proprietário. Pequenas intervenções estéticas: pintura, vedação e revisão elétrica podem ser incluídas na negociação. Agenda uma visita para conhecer essa oportunidade ! -