Conjunto Comercial / Sala à venda, 87m² - Santana

Sala Comercial à Venda em Santana Localização Estratégica Código do Imóvel - SA0400. Imóvel localizado na Rua Salete, 11º andar, no bairro de Santana, São Paulo/SP. Ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam infraestrutura completa em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte. Área privativa de **87 m²**, com ambientes amplos, bem iluminados e prontos para adaptação conforme a necessidade do negócio. Conta com **2 banheiros privativos** e **1 vaga de garagem fixa**, havendo possibilidade de aquisição de **segunda vaga**, mediante ajuste no valor. - Valor de venda: *R$ 800.000,00 com 1 vaga de garagem* - Valor de venda: *R$ 950.000,00 com 2 vagas de garagem* - Condomínio: *R$ 2.200,00* *(O condomínio está passando por reforma e poderá sofrer redução estimada para R$ 1.600,00)* - IPTU: **R$ 400,00** Localização estratégica em região com ampla infraestrutura comercial e de serviços, com fácil acesso à Avenida Braz Leme, Marginal Tietê e proximidade ao metrô Santana, além de hospitais, bancos, cartórios e restaurantes. Excelente circulação de pessoas, ideal para negócios que necessitam de visibilidade. Documentação regular e apta para financiamento. Excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em Santana. -