Conjunto Comercial / Sala à venda, 35m² - Higienópolis

Uma sala comercial que já começa gerando resultado: essa unidade de 35m² na Avenida Angélica, em Higienópolis, está ocupada por um inquilino que segue pagando aluguel normalmente e já está ciente da venda em andamento. Isso significa uma coisa rara para quem está comprando: sem período de vacância, sem tempo perdido buscando o primeiro locatário. O rendimento já está em curso desde o primeiro mês de propriedade. A localização favorece o dia a dia de quem trabalha ali ou recebe clientes: agência bancária e estacionamento no próprio endereço, padaria a poucos passos, e a Praça Charles Miller com o Estádio do Pacaembu como referência de bairro nas proximidades. O valor de venda é R$ 395.000 (R$ 11.285,71/m²), com condomínio de R$ 760 dados que permitem calcular o retorno esperado sobre o valor do aluguel atual antes mesmo da assinatura. Para quem avalia imóveis pela ótica de investimento, essa combinação de metragem enxuta, localização consolidada em Higienópolis e renda já ativa reduz o tempo entre a compra e o primeiro retorno financeiro. -