Conjunto Comercial / Sala à venda, 39m² - Higienópolis

Conjunto comercial de 39 m² com 1 vaga na Avenida Angélica, Higienópolis. Edifício Philadelphia B. Center, construído em 1973, 10º andar. Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma localização estratégica de São Paulo! Esta sala comercial no Philadelphia Business Center, na Avenida Angélica, oferece 31 m² de área privativa, distribuídos em 2 salas e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem. Localizada entre o 8º e o 12º andares, é uma opção interessante para escritórios, consultórios e profissionais que buscam praticidade, boa localização e fácil acesso a uma ampla rede de serviços. A região conta com excelentes opções de alimentação, como o Pão de Açúcar, a padaria Iracema Pães e Doces e os restaurantes Jardim de Napoli, Rascal e Lisboa Grill. Na área da saúde, destaca-se a proximidade do Sabará Hospital Infantil e de clínicas e consultórios médicos da região. A mobilidade é outro diferencial, com acesso às estações de metrô Higienópolis-Mackenzie e Paulista, além de diversas linhas de ônibus que circulam pela Avenida Angélica e conectam a região a importantes pontos da cidade. Para educação, estão nas proximidades a Fundação Armando Alvares Penteado (FAAP) e a Universidade Presbiteriana Mackenzie. A oferta cultural inclui o Teatro UOL, enquanto as opções de lazer e conveniência contemplam o Shopping Pátio Higienópolis e o Parque Buenos Aires. Com localização privilegiada em uma região consolidada de comércio e serviços, esta sala comercial está disponível para VENDA e LOCAÇÃO, oferecendo flexibilidade para quem deseja estabelecer seu negócio próprio ou investir em um imóvel comercial em São Paulo. Encargos: condomínio R$ 1.300, IPTU R$ 620/mês. Código JA10753. Jaime Imobiliária, 35 anos em Higienópolis — CRECI 15.908-J. Agende sua visita. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações.