Conjunto Comercial / Sala à venda, 40m² - Higienópolis

Oportunidade imperdível para quem busca um espaço profissional bem localizado e funcional! Esta sala comercial conta com 2 ambientes bem distribuídos, além de copa e banheiro, proporcionando praticidade para diferentes tipos de atendimento ou operação.Um grande diferencial é a vaga de garagem demarcada e exclusiva, especialmente valorizada, já que o edifício possui número limitado de vagas — um ponto importante tanto para uso próprio quanto para valorização do imóvel.O Condomínio Edifício Fleming passou por reforma recente e oferece uma estrutura completa, com recepção moderna, controle de acesso no térreo e estacionamento rotativo, garantindo mais conforto, organização e segurança para clientes e profissionais. Vale destacar que o IPTU da sala e da vaga são cobrados separadamente.Sobre a localização:Situado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade, com fácil acesso à Avenida Angélica e à Avenida Paulista. O entorno é conhecido pela forte presença de consultórios e profissionais da saúde, além de contar com excelente infraestrutura. Próximo à estação Metrô Higienópolis-Mackenzie, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. A região também oferece diversas conveniências como o Hospital Samaritano, além de padarias, farmácias, restaurantes e serviços variados.Uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, praticidade e valorização em uma localização estratégica. Agende sua visita