Conjunto Comercial / Sala à venda, 973m² - Itaim Bibi

Localizado em um empreendimento de padrão internacional, assinado pelo renomado escritório americano KPF Arquitetura e Planejamento, este andar corporativo de 973,17 m² oferece infraestrutura completa, tecnologia de ponta e sustentabilidade em todos os detalhes. Características do Empreendimento Certificação LEED Gold – foco em eficiência energética e sustentabilidade. Projeto Mixed Use – integração de escritórios, serviços e lazer em um só complexo. Lobby imponente com pé-direito de 11,58 metros. 14 elevadores de alta performance com sistema de chamada antecipada. Sistema inteligente de ar-condicionado e iluminação, projetados para eficiência e economia. Heliponto (previsão) e amplo boulevard com 800 m² de área verde, esculturas e cascata. Segurança contra incêndio e infraestrutura completa de proteção. Bicicletário com vestiários e região servida por ciclovias. 276 vagas de automóveis, distribuídas em 4 subsolos. Sustentabilidade e Tecnologia Medição individualizada de água. Sistemas de reuso. Central de controle de resíduos. Uso racional de recursos. Geradores para áreas comuns e privativas, garantindo operação mesmo em casos de emergência. Geradores 3 geradores de aproximadamente 938 kVA dedicados ao prédio corporativo. Capacidade para atender 100% das áreas. Potência por pavimento: Até o 7º pavimento: 50 kVA por conjunto. 8º ao 16º pavimento: 45 kVA por conjunto. 17º ao 20º pavimento: 40 kVA por conjunto. Infraestrutura e Serviços Vagas por andar: 11 a 20 vagas. Amplo mix de serviços e alimentação no entorno e dentro do próprio complexo. Região centralizada com acesso a mais de 30 linhas de ônibus. Doação de área de calçada ao bairro, ampliando espaço urbano. ?? Esse andar de 973,17 m² combina sofisticação, tecnologia e sustentabilidade, ideal para empresas que buscam não apenas infraestrutura de alto padrão, mas também imagem corporativa alinhada às melhores práticas globais.