Conjunto Comercial / Sala à venda, 55m² - Itaim Bibi

Conjunto 54,79m² à venda por R$ 550.000,00 na Joaquim Floriano 243 - Itaim Bibi! Proprietário negocia propostas. Condomínio ~R$1.150/mês + IPTU R$567/mês. Retorno locacional. Valorização 10%/ano (Secovi-SP). Espaço rentável pronto: Recepção + 2 salas iluminadas (economia 30% energia), porcelanato durável, copa + 2 banheiros + vaga garagem fixa (ouro na região!). Edifício classe B top: 16 andares, 3 elevadores rápidos. Vizinhos: Google, Facebook - imagem 5 estrelas. Itaim: Tudo na palma da mão: Acesso: Metrô Faria Lima 5min, ônibus porta. Serviços: Pão de Açúcar 500m, Itaú/Bradesco quadra, Bodytech 24h. Gastronomia: Cantaloup/La Tambouille (clients VIP), Tatu Bola/Juarez (happy hour). Lazer: Parque do Povo 10min pé. Perfeito para startups tech, clínicas/dentistas (fluxo pacientes) ou investidores em busca de renda passiva.