Conjunto Comercial / Sala à venda, 80m² - Itaim Bibi

Conjunto comercial com 492 m² tendo 8 vagas de garagem, em localização privilegiada no bairro Itaim Bibi;A locatária é uma renomada empresa do ramo financeiro;Contrato na modalidade Built to Suit, de carácter atípico;Recentemente reformado no modelo Turn Key (Nov. 2023), com toda estrutura e mobiliário novo;Prazo de locação de: 7 anos (Até Nov/2030);Multa rescisória baseada no valor despendido na reforma com reajuste anual pela variação positivado IPCA/IBGE (sem possibilidade de revisional;Garantia: Depósito Caução de 3 alugueis vigentes;Seguros: Seguro Patrimonial;Benfeitorias: Todos os mobiliários que guarnecem o imóvel estão incluídos no valor da venda;Retrofit da recepção finalizado em novembro de 2024.;Elevadores recém substituídos por modelos modernos;O Itaim Bibi é uma das regiões com mais demanda por escritórios da cidade de São Paulo;E como reflexo, temos a menor taxa de vacância dentre as principais regiões e o segundo maior preço de locação da cidade.