Conjunto Comercial / Sala à venda, 26m² - Leblon

Empreendimento MÁRIS da construtora Mozak: Unidade primeiro andar Tipologia: Sala Comercial Área Privativa: 26,93 m² Sinal: R$ 275.821,58 15 Mensais (início em ): R$ 6.129,37 cada parcela 2 Semestrais (início em ): R$ 137.910,79 cada parcela Parcela Chaves (única, em ): R$ 275.821,58 Custo Total Estimado: R$ 920.000,00 Valor Promocional (à vista até ): R$ 797.000,00 Destaques: Sala comercial compacta e funcional com 26,93 m² de área privativa Excelente oportunidade com valor promocional para pagamento à vista Situação atual: disponível para venda emos outras unidades disponíveis, fale conosco e consulte nossa tabela. Observações: 1- O sistema de contratação DA OBRA será o de obra por administração, também denominada a preço de custo, e o custo da unidade, acima apresentado, é meramente estimado e de natureza referencial, tendo por base o orçamento preliminar estimado, elaborado em SETEMBRO/2023, e sofrerá os reajustes e acréscimos previstos nos itens 2 a 5, abaixo. 2- Os valores das parcelas, acima estimados, serão reajustados mensalmente segundo a variação do Custo Unitário Básico (CUB-RJ) - Sinduscon/RJ, considerando como base o CUB-RJ de FEVEREIRO/2025 no valor de R$ 2.303,49. 3 - Não estão incluídos no preço da Tabela de Venda os valores referentes às despesas com todos os CUSTOS INDIRETOS DE CONSTRUÇÃO, previstos nas cláusulas 7, 8 e 9 do contrato de construção do empreendimento, dentre eles, mas sem se limitar: (i) ITBI, emissão de certidões, honorários de despachantes, emolumentos para lavratura de escrituras de compra e venda, procuração por instrumento público e diligências cartorárias, registro de escrituras no competente Registro de Imóveis, despesas necessárias para a transferência do terreno e todos os gastos para efetivação dos mesmos; (ii) IPTU e Taxa de Incêndio do terreno; (iii) ligações definitivas de água e esgoto, luz e força e gás; e (iv) licenciamento e aprovação do empreendimento, legalização do empreendimento, incluindo as despesas com obtenção de CND do INSS, ISS e Certidão de Visto Fiscal, honorários de despachantes e as despesas com obtenção e averbação do Habite-se. 4- As despesas mencionadas no item 3 (i) serão rateadas entre os adquirentes conforme as respectivas frações de rateio e serão arrecadadas pela construtora em até 30 dias antes da lavratura da escritura de compra e venda das frações do terreno. 5- As despesas mencionadas no item 3 (ii), (ii) e (iv), serão rateadas entre os adquirentes conforme as respectivas frações de rateio e será arrecadado pela construtora conforme INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS DE FRAÇÃO DE BEM IMÓVEL E CONTRATO DE CONSTRUÇÃO TENDO POR OBJETO BEM FUTURO. 6- Todas as condições de venda e de realização do empreendimento e-Cod:CBSL00019