Conjunto Comercial / Sala à venda, 125m² - Estoril

Excelente oportunidade para empresas ou investidores que buscam um espaço corporativo amplo, pronto para uso e com flexibilidade total. Trata-se da venda conjunta de duas salas contíguas (lado a lado), somando 124,82 m² de área privativa (60,71 m² + 64,11 m²), com possibilidade de integração completa para a criação de um andar corporativo sob medida. Destaques do Imóvel Área Privativa Total: 124,82 m² com piso em porcelanato e excelente acabamento. Capacidade de Trabalho: Estações estruturadas para até 23 pessoas (15 em uma sala e 8 na outra). Salas de Reunião: 3 ambientes privativos e equipados (para 2 e 6 pessoas). Infraestrutura Completa: Recepções independentes, copa montada com armários, bancada em L e eletrodomésticos (geladeira, micro-ondas e filtro refrigerado), além de 2 banheiros e 3 aparelhos de ar-condicionado instalados. Mobiliário Incluso: Mesas executivas, escrivaninhas, painéis em MDF com suporte para TV, armários planejados (cozinha, banheiros e despensa) e cadeiras de escritório. Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas com escrituras independentes. Destaques do Edifício Empresarial Heitor Villa Lobos Localização Estratégica: Av. Raja Gabaglia, 4391 (Bairro Estoril), no início da Av. Barão Homem de Melo, ao lado do Casa Raja Shopping e em frente à rotatória de acesso ao Buritis. Ponto de ônibus na porta, com fácil acesso a bancos, restaurantes e serviços. Arquitetura & Infraestrutura: Fachada imponente em cortina de vidro termoacústico, hall social decorado, 3 elevadores de última geração e 3 andares de garagem. Segurança: Portaria física, controle de acesso biométrico/facial e sistema de monitoramento por CFTV. Perfil do Empreendimento: Prédio consolidado com alta ocupação e baixa vacância excelente para uso próprio ou investimento. -