Conjunto Comercial / Sala à venda, 438m² - Moema

Oportunidade rara para empresas que buscam exclusividade, privacidade e identidade própria em Moema. Um andar inteiro, unificado, com 438,77 m² de área privativa. São 12 salas comerciais integradas e 12 vagas de garagem, todas com matriculas individuais, o que garante flexibilidade jurídica e patrimonial mesmo com a ocupação unificada. A configuração em laje inteira elimina vizinhos de andar, oferece controle total sobre o layout e permite setorizar departamentos, salas de reunião, recepção, copa e espaços de convivência sem interferências externas. A proporção de vagas e um diferencial concreto: 12 vagas para 438,77 m² e uma das melhores relações da região, ideal para empresas com equipe presencial ou que recebem clientes e fornecedores com frequência. O Edifício foi construído em 2008, tem imagem corporativa consolidada, portaria 24 horas, gerador e acabamentos nobres. A localização é estratégica, a poucos minutos da estação Eucalipto do Metrô, com acesso rápido as avenidas Ibirapuera, Santo Amaro e Bandeirantes, e cercado por restaurantes, bancos, hotéis e serviços. Diferenciais do Imóvel: - Andar inteiro unificado, com 438,77 m² de área privativa total - 12 salas comerciais integradas e 12 vagas de garagem exclusivas - Matriculas individuais por sala, com flexibilidade para garantias ou reorganização futura - Privacidade absoluta: controle total do andar, sem vizinhos no mesmo pavimento - Edifício corporativo de 2008 com portaria 24h, gerador e hall nobre - Localização em Moema, próximo ao metro e aos principais eixos viários da Zona Sul - Relação de vagas por metro quadrado acima da media do mercado