Fazenda / Sítio / Chácara com 1 Quarto à venda, 32000m² - Centro

ÁREA RURAL DE 3,2 HECTARES À VENDA EM PICADA CAFÉ ? VISTA PRIVILEGIADA PARA O VALE E A CIDADE: Uma oportunidade especial para quem procura uma área rural próxima ao centro de Picada Café, com natureza, privacidade e uma bela vista para o vale e para a cidade. Com aproximadamente 3,2 hectares, esta propriedade está localizada em uma região elevada, proporcionando um cenário diferenciado e belas paisagens da região de Picada Café. A área possui uma pequena parte aberta e aproveitável, enquanto grande parte do terreno é formada por mata nativa, garantindo contato direto com a natureza e um ambiente de muita tranquilidade. A topografia é diversificada: existem áreas mais planas, ideais para implantação de estruturas, e outras partes com maior declividade, justamente onde estão alguns dos pontos que proporcionam as melhores vistas para o vale e para a cidade. Pelas suas características, a propriedade apresenta potencial para implantação de cabanas de hospedagem, empreendimento turístico de pequeno porte ou simplesmente para a criação de um sítio de lazer particular, aproveitando a natureza e a paisagem como grandes diferenciais. Outro ponto de destaque é a localização: são aproximadamente 2,5 km do asfalto e do centro de Picada Café, permitindo acesso relativamente rápido a mercados, restaurantes, comércio, escolas, serviços e demais facilidades da cidade, sem abrir mão da sensação de estar em meio à natureza. Uma propriedade com natureza, vista, privacidade e proximidade da cidade, reunindo características cada vez mais procuradas por quem deseja investir em turismo ou ter um refúgio na Serra Gaúcha. Uma bela oportunidade para investir em Picada Café e aproveitar todo o potencial natural da região. Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!