Fazenda / Sítio / Chácara com 1 Quarto à venda, 15876000m²

Localização: Taquarussu região de Nova Andradina Mato Grosso do Sul Valor de venda: R$ 240.000.000,00 Excelente propriedade rural voltada à produção agrícola irrigada, com estrutura consolidada e grande potencial produtivo. ÁREAS DA PROPRIEDADE Área total: 1.587,60 hectares Área aproximada de plantio próprio: 1.185,80 hectares Área de plantio arrendada: 199,09 hectares Área irrigada por pivôs: 871,20 hectares IRRIGAÇÃO A propriedade possui uma importante estrutura de irrigação: 15 pivôs já instalados 2 pivôs com projetos para instalação Aproximadamente 871,20 hectares irrigados Os 15 pivôs instalados permanecem na propriedade e fazem parte da negociação juntamente com a terra. PRODUÇÃO AGRÍCOLA Atualmente são trabalhadas principalmente as culturas de: Soja Milho Feijão Teor de argila do solo: varia entre 20% e 60%, dependendo da área da propriedade. Índice pluviométrico em 2025: aproximadamente 1.147 mm. ESTRUTURA Além do sistema de irrigação, a propriedade conta com estrutura para a atividade agrícola, incluindo silo para armazenamento de grãos, barracão para máquinas e insumos, casas para funcionários e casa-sede. CONDIÇÕES DA VENDA Valor: R$ 240.000.000,00 Venda da terra + 15 pivôs de irrigação instalados. Trata-se de uma propriedade com 1.587,60 hectares, dos quais aproximadamente 871,20 hectares já possuem irrigação por pivô, um diferencial importante para a produção de soja, milho e feijão. Casa Morumbi Imóveis