Fazenda / Sítio / Chácara com 3 Quartos à venda, 1597200m² - Área Rural

🌾🐂 FAZENDA À VENDA – APARECIDA DO TABOADO/MS | 66 ALQUEIRES | PECUÁRIA 💰 VALOR DE VENDA: R$ 7.590.000,00 Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade com topografia plana, atualmente utilizada para pecuária e com potencial para diversificação das atividades agropecuárias. 📍 LOCALIZAÇÃO ✔️ Município de Aparecida do Taboado – Mato Grosso do Sul ✔️ Aproximadamente 13 km de uma usina da região ✔️ Localização de interesse para atividades agropecuárias 📐 ÁREA TOTAL DA PROPRIEDADE ✅ 66 alqueires paulistas ✅ 159,72 hectares ✅ 1.597.200 m² de área total 🌱 CARACTERÍSTICAS DA FAZENDA ✔️ Atualmente utilizada para pecuária ✔️ Topografia totalmente plana ✔️ Aproximadamente 95% da área, conforme informação fornecida, com potencial de aproveitamento a ser confirmado ✔️ Potencial para continuidade da pecuária e avaliação de outras atividades agrícolas, conforme características do solo e restrições ambientais 🐂 POTENCIAL PRODUTIVO A topografia plana é um diferencial para operações agropecuárias, facilitando o manejo da propriedade e podendo favorecer a mecanização, mediante avaliação técnica. A proximidade com uma usina também pode representar uma vantagem logística para investidores interessados em avaliar a aptidão da área para cana-de-açúcar. 💰 VALORES ✔️ Valor por alqueire paulista: R$ 115.000,00 ✔️ Valor aproximado por hectare: R$ 47.520,66 ✔️ Valor total: R$ 7.590.000,00