Fazenda / Sítio / Chácara com 3 Quartos à venda, 3073400m² - Área Rural

🌾 FAZENDA À VENDA – APARECIDA DO TABOADO/MS 🌾 💼 Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais promissoras do Mato Grosso do Sul, com grande potencial para pecuária, agricultura, cana-de-açúcar e reflorestamento. 📐 Área Total: 127 alqueires paulista 📏 Aproximadamente 307,34 hectares 📏 Aproximadamente 3.073.400 m² 💰 Valor: R$ 120.000,00 por alqueire 🏷️ Valor Total: R$ 15.240.000,00 🤝 Condições de Pagamento: ✔️ Estuda prazo ✔️ Possibilidade de entrada + saldo em até 2 anos, com correção ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 🚜 Município de Aparecida do Taboado/MS 🛣️ 35 km do asfalto 📌 5 km da Associação dos Coqueiros 🏭 30 km de usina sucroenergética ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌱 APTIDÃO E POTENCIAL DE RETORNO 🐂 Fazenda pronta para pecuária 🌾 Excelente para lavouras em geral 🎋 Apta para cultivo de cana-de-açúcar 🌳 Ótima opção para implantação de eucalipto 📈 Aproximadamente 90% de aproveitamento da área 💵 Já recebeu proposta para plantio de eucalipto no valor de R$ 1.700,00 por hectare ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏗️ ESTRUTURA RURAL ✅ 10 divisões de pastagem ✅ Pastagens cercadas e bem manejadas 🐂 Curral completo 🚜 Barracão para armazenamento de máquinas, implementos e ração ☀️ Sistema de energia fotovoltaica instalado ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 BENFEITORIAS 🛏️ Casa sede com 3 dormitórios, sendo 2 suítes 🏠 Casa para funcionário 🏢 Apartamento para colaboradores junto ao barracão ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📊 Propriedade com excelente logística regional, alto índice de aproveitamento, infraestrutura pronta e forte potencial de valorização. Ideal para investidores, pecuaristas e produtores que buscam segurança patrimonial e rentabilidade no agronegócio. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 15.240.000,00