Fazenda / Sítio / Chácara com 3 Quartos à venda, 2153800m²

*EXCELENTE FAZENDA A VENDA NA REGIÃO DO VALE DO PARAÍBA - CACHOEIRA PAULISTA-SP* ?? *COMPORTA 250 MATRIZES RESPECTIVOS BEZERROS OU 500 BOIS DE ENGORDA O ANO TODO* ? Formação: Gado de Corte e Leite Área Total: 89 Alqueires ou 215,38 Hectares Tifton irrigado: 13,22 Alqueires ou 32 Hectares 80% Aproveitamento 20% Reserva, App e Água Topografia: Ondulada e Tratoravel Solo: Misto Rica Hidrografia: Nascentes e 6 Açudes Benfeitorias: 2 Sedes com galpão para festa, copa, churrasqueira, piscina, casas de funcionários, 4 Currais, Mangueiro com Brete, Balança, Sala p/tanques resfriadores, farmácia, sanitários, Amplos galpões p/máquinas e/ou confinamento, 4 Armazéns para ração e insumos, 7 Silos trincheira com piso em alvenaria, 1 Silo totalmente concretado e coberto, Embarcadouro, 2 Antenas Starlink e 26 Câmeras de Seguranças Vários piquetes em tifton irrigado, restante Braquiária/Marandú com Cochos trenós e de azulejos, bebedouro com água filtrada. 3 Currais de manejo distribuídos nas pastagens. Acesso: 3-Km da Rodovia Dutra Logística: 5-Km - Cachoeira Paulista 28-Km - Guaratinguetá 35-Km Santuário de Aparecida 75-Km - Taubaté 113-Km - S. José dos Campos 203-Km - São Paulo Documentação: 100% Em Ordem ?VALOR: *R$ 12.900.000,00*