Fazenda / Sítio / Chácara com 4 Quartos à venda, 907500m² - Centro

⚜️🐂 SÍTIO À VENDA – REGIÃO DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP 🌿💰 🌱 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR RURAL! Propriedade com 37,5 alqueires paulistas, excelente aptidão para pecuária e atividades rurais, em uma região estratégica do Noroeste Paulista, com fácil acesso e proximidade de importantes cidades. 💧 UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS: ABUNDÂNCIA DE ÁGUA! A propriedade conta com poço artesiano, 2 represas e córrego passando nos fundos, oferecendo excelente disponibilidade hídrica para as atividades da propriedade. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 🚗 20 km de São José do Rio Preto/SP 🚗 11 km de Ipiguá/SP 🚗 10 km de Mirassolândia/SP 🛣️ Apenas 3 km da rodovia até a propriedade 📐 ÁREA TOTAL 🌿 37,5 alqueires paulistas 📏 90,75 hectares 📐 907.500 m² de área rural 🐂 ESTRUTURA PARA ATIVIDADE PECUÁRIA 🏠 Casa sede 🏠 Casa para funcionário 🐂 Curral 🏚️ Barracão pequeno 💧 Poço artesiano 💧 2 represas 🌊 Córrego nos fundos da propriedade 💦 Excelente disponibilidade de água 💼 IDEAL PARA INVESTIMENTO RURAL Uma propriedade com boa localização, acesso facilitado, recursos hídricos e estrutura já existente, características que agregam valor e podem reduzir a necessidade de grandes investimentos iniciais. Excelente alternativa para quem busca formação ou ampliação de patrimônio rural, criação de gado e exploração pecuária em uma região valorizada do interior paulista. 💰 VALOR: R$ 245.000,00 POR ALQUEIRE 💵 VALOR TOTAL: R$ 9.187.500,00 🤝 ESTUDA PROPOSTAS! 📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.