Fazenda / Sítio / Chácara com 4 Quartos à venda, 48400m² - Centro

SÍTIO ESPETACULAR COM VISTA EXCLUSIVA PARA O PICO DAS AGULHAS NEGRAS! (ITATIAIA-RJ) Oportunidade Única para Quem Busca Natureza, Conforto e Paz na Serra! Seu sonho de ter um refúgio exclusivo na montanha, com acesso facilitado e uma das vistas mais icônicas do Rio de Janeiro, acaba de se tornar realidade. Apresentamos um sítio magnífico, perfeitamente documentado, com frente para o majestoso Maciço de Itatiaia, onde a natureza é o seu vizinho mais próximo! Detalhes da Propriedade e Benfeitorias Área Total: 48.400 m² (ou 2 Alqueires Paulistas) – Espaço de sobra para desfrutar e investir. Área Construída: 160 m² de conforto e excelente distribuição. Acesso: Fácil e desimpedido para qualquer tipo de veículo e em qualquer condição climática. Recursos Hídricos: Abundância garantida por 2 nascentes puras, sendo 1 já canalizada para abastecer a residência. Infraestrutura: Energia elétrica trifásica instalada. Altitude: 990 mts A Residência - Conforto e Charme da Serra A casa principal é ampla e foi pensada para o convívio e o descanso, com uma varanda convidativa que abraça todo o perímetro, oferecendo vistas panorâmicas em 360 graus: 04 Dormitórios confortáveis, sendo 02 Suítes privativas. Sala Ampla para dois ambientes, garantindo espaço e luminosidade. Cozinha no estilo rústico e acolhedor, equipada com tradicional Fogão a Lenha e Forno, ideal para momentos gastronômicos inesquecíveis. Banheiro Social completo. Varanda em toda a extensão da casa – Seu mirante particular para o espetáculo da natureza! O Cenário e a Localização VISTA ABSOLUTA: Ponto alto da propriedade! Desfrute de uma vista deslumbrante e inigualável para o complexo das Prateleiras e o Pico das Agulhas Negras. Um verdadeiro cartão-postal! Topografia: Média e Alta, garantindo as melhores vistas e excelente drenagem. Composição: Áreas de Mata Nativa e Pasto, ideal para quem deseja criar poucos animais ou simplesmente manter a privacidade e o contato com a fauna e flora local. OPORTUNIDADE PARA EMPREENDER! A localização estratégica, com áreas abertas e acesso facilitado, somada à vista frontal para as Prateleiras, confere a este sítio um grande potencial turístico. É ideal para implantação de um charme hotel, pousada boutique ou até mesmo um espaço para eventos e ecoturismo, gerando excelente rentabilidade na Serra da Mantiqueira. Documentação e Investimento Documentação: 100% OK! Pronto para transferência imediata, garantindo a tranquilidade da sua negociação. Localização: Queluz frente do pico de Itatiáia-RJ). Invista em qualidade de vida, exclusividade e um patrimônio com valorização garantida pela localização, vista singular e potencial de negócio. Valor: R$ 1.690.000,00 ( estuda permuta em até 25% em veículos e imóveis em Resende e Itatiaia-RJ) REF: 1637 Rural Negócio Imobiliário CRECI: 34483-J WHATTS: