Fazenda / Sítio / Chácara com 4 Quartos à venda, 1000m²

FAZENDA PRODUTIVA À VENDA NO MÉDIO MEARIM 220 hectares | Plantada de milho | Excelente infraestrutura hídrica Excelente oportunidade para produtores rurais e investidores que procuram uma propriedade estruturada para o cultivo de grãos. Localizada no município de Poção de Pedras, Maranhão, a fazenda possui 220,4382 hectares, dos quais 180,8387 hectares estão em uso e 39,5995 hectares como Reserva Legal. A propriedade encontra-se atualmente plantada com milho, demonstrando seu potencial agrícola e a possibilidade de continuidade imediata da atividade produtiva. Solo com características favoráveis A análise realizada pelo Laboratório de Química de Solos da Universidade Estadual do Maranhão – UEMA apontou aspectos positivos para a agricultura, especialmente: Saturação por bases de 83% na profundidade de 0 a 20 cm; Condições favoráveis ao desenvolvimento radicular, à drenagem e à mecanização; Estimativa técnica de produtividade de 6 a 8 toneladas de milho por hectare, mediante adubação e manejo recomendados no laudo. Estrutura e benfeitorias Altitude superior a 250 metros; Casa principal ampla e confortável; Sistema de energia com painéis solares; Reservatório com capacidade para 300 mil litros, revestido com lona plástica de 200 micras; Caixa-d’água com capacidade para 20 mil litros; Poço artesiano com aproximadamente 300 metros de profundidade, em pleno funcionamento; Casa de vaqueiro completa; Propriedade totalmente cercada; Imóvel licenciado; Área atualmente plantada com soja e milho. A fazenda reúne solo com potencial produtivo, ampla área em uso, disponibilidade de água, energia solar e estrutura completa, oferecendo condições para continuidade e expansão da produção de grãos. Localização: Poção de Pedras – Maranhão Área total: 220,4382 hectares Área em uso: 180,8387 hectares