38 Fazendas, Sítios e Chácaras à venda em Balsas - MA

🔔Fazenda Região de balsas Maranhão Área total.5.840 Hectares 🔔Fazenda Rica de água beira Rio podendo chegar a irrigação a 1.500 Hectares 🔔argila 18 a 25 % feita com agricultura de precisão 🔔Índice chuvas 1.400 ml Área plantando 3.000 Hectares Área aberta...... 1.000 Hectares Área PIVÔ......... 175 Hectares 🔔 estrutura casa sede casa funcionários alojamento barracão para máquina 🔔Logística 40 km Balsas 10 km asfalto 30 km Unidade Bungue 🔔Preço: 165 Milhões de Reais Entrada: mais dois pgtos

FAZENDA COM DÍVIDA 11.000 HECT. REGIÃO DO MATOPIBA JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vendem-se uma Excelente Fazenda, localizada na região de Balsas do Estado de Maranhão, com aproximadamente 11.000 hectares (2.275 alqueires). A Fazenda tem boa parte da área própria para Plantações de Soja, Arroz, Milho e Sorgo, com 1.600 hectares só de Pasto, sendo rica em água, e além disso, conta também com casa sede, casa para funcionário e barracão. Características do Imóvel: Área de aproximadamente 11.000 hectares (2.275 alqueires); Com 1.600 hectares de Pasto; Mais de 6.000 hectares apto para Lavoura; Rica em água; Região que planta Soja em alta escala; Fazenda com dívida junto a bancos, financeiras e credores; Valor da dívida: 151 milhões; Benfeitorias da Fazenda: Casa Sede; Casa para Funcionário; Barracão; O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Tiago) - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,

⚠️OPORTUNIDADE PRA VC INVESTIDOR⚠️ 🚫 Entrada de 40% restante em ate 4 anos ➡️ ACEITA 5MILHÕES EM IMÓVEIS 🛑FAZENDA 100% DOCUMENTADA 🟥ARÉA TOTAL 6.060 HA OU 1250 AL ➡️Plana levemente ondulada 🛑800 hectares abertos 🛑900 hectares ja com pedido de derrubada ➡️Terra de cultura própria para lavoura/ pecuária ➡️Rica em água e madeira 8 km beirando Rio Alpercapas ➡️Aproveitamento de 65% pra lavoura ➡️Argila de 17 a 35 % 🔴DOCUMENTAÇÃO ➡️Matrículada, Registrada e escriturada ➡️Possui CAR..GEO..ITR..CIIR.. ➡️ Livre de posseiros 🔴LOGÍSTICA ➡️localizada no município de FERNANDO FALCÃO-MARANHÃO ➡️ Fica a 20 km do asfalto estrada cascalhada otima ➡️trafegavam carretas,bitrens e caminhões ➡️40 km da fazenda AGROSSERA onde planta 60 mil ha ➡️120 km de balsas e Grajaú 💰Valor: 25.000.000 vinte e cinco milhões ⚠️DIRETO COM PROPRIETÁRIO

Fazenda a venda no Maranhão!!! 📍Região Batavo 🔰Área total: 5.800ha 🔰Área reserva: 2.030 ha 🔰App: 320 ha 🔰Área aberta: 2.400 ha 🔰licenciados: 2.700 ha 🔰Área fechada: 3.400 ha 🔰Área calcariada: 1.480 ha 🔰Área plantada: 1.250 ha 🔰Análise de solo: argila 15 a 35%. 🔰24 Km do asfalto 🔰Pega 12 Km do Rio Balsas 📌Entrada: de 30% 📌Restante:10 anos para pagar 📌160 sacas por hectares *Valor: 120.600.000* 💸

*Vende fazenda no Maranhão* 📍Município Balsas ⚜️8 mil hectares ⚜️Casa sede ⚜️Casa de funcionario ⚜️Barracão ⚜️Beira do asfalto ⚜️Com toda infra estrutura ⚜️5.000 aberto ⚜️4.500 mil pasto ⚜️500 de soja/milho ⚜️Safra safrinha ⚜️Índice pluviométrico 2.200 ano Entrada + 20 anos parcelas anuais 💸R$200.000.000,00 *( duzentos milhões )*

Localização: Balsas, Maranhão Área total: 340 Hectares (70,24 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 60 hectares em pastagens Área com aproveitamento para agricultura: Reserva legal: 35% + Apps Altitude: 283 Metros Topografia: Plana Teor de Argila: 15% à 20% Tipo de Solo: Terra amarela Índice pluviométrico: 1.500 mm à 1.600 mm por ano Recurso Hidrícos: Nascentes e rio de médio porte Logística: 25 Km da sede do municipio 18 Km do Asfalto Benfeitorias não há, Energia elétrica passa à 1.500 metros da propriedade. Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$ 8.000,00 Preço por Alqueirão: R$ 38.724,00 Preço Total: R$ 2.720.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas - Atualizado em: -

Apresentamos uma oportunidade única no setor agropecuário: uma fazenda localizada estrategicamente na BR 230, próximo de Balsas, que oferece uma ampla gama de vantagens e potencialidades. Essa propriedade conta com uma localização privilegiada, a apenas 10 km do asfalto, sendo facilmente acessível por uma estrada com apenas 2 km de terra. Além disso, a fazenda dispõe de energia trifásica, garantindo toda a infraestrutura necessária para o desenvolvimento de atividades produtivas. Completamente cercada, a segurança e a delimitação do espaço estão asseguradas, e os recursos hídricos não deixam a desejar. A fazenda possui a vantagem de contar com 2 km de Rio, seja Cocal ou Cachoeira, além de uma represa que torna o manejo de água ainda mais eficiente. A área de pastagem ocupa cerca de 270 ha, oferecendo um ótimo espaço para a criação de animais. Todos os requisitos legais também foram cumpridos, uma vez que a propriedade possui todas as licenças necessárias (LO, LP, LI) para as atividades desejadas. Com uma área total de 1026 ha, essa fazenda apresenta um potencial verdadeiramente promissor para empreendedores do setor agropecuário. O pagamento é facilitado, sendo possível parcelar o valor em 3 anos, com uma entrada e mais 2 parcelas. A infraestrutura da propriedade é completa, contando com casa de empregado, casa sede e barracão para armazenamento. Além disso, há alojamento disponível, facilitando acomodações para funcionários ou visitantes. Dois currais foram construídos para otimizar as atividades pecuárias, oferecendo todas as condições necessárias para a criação e manejo dos animais. A localização é de fácil acesso, no sentido Mangabeiras, e todas as informações e detalhes adicionais podem ser obtidos ao entrar em contato com nossa equipe. Não perca a chance de conhecer essa fazenda incrível pessoalmente - fale com nossa equipe e agende sua visita agora mesmo. Seja bem-vindo a um potencial de crescimento e sucesso no setor agropecuário!

Código FA0267 Captação Rogério Fazenda Parnabi 2 Localizada no Município de Balsas no MA 5752 hectares 1500 hectares plantando 1000 hectares quebrado 23 km da MA 0007 60 km da Vila da Batavo Valor 165 saca de soja por Hectare . Dupla Aptidão. Valor R$ 160 Milhões Mais informações -

FAZENDA DE SOJA Balsas - MA Fica a 14 Km da cidade as margens de Rodovia Asfaltada. Logística Espetacular ! 4637h Total 2.779 h úteis 2.620 h em plantio de soja 159 h a desmatar já com licença Casa Sede Barracao Casa Gerente Escritorio 3 Casas Funcionarios 4 Poços Artesianos Cercada em seu Perímetro Energia Tri Fasica Grande potencial de irrigação ! Potencial para irrigar 1.100 hectares com reservatório de água a ser construído com capacidade para armazenar até 3 Bilhões de litros d’água . Água nasce na própria Fazenda. 4 Nascentes Faz fundo com rio Balsas Altitude de 350 a 410 metros Argila de 26 a 44 % Histórico de Chuvas 1.550 mm Documentação perfeita, com 11 Matrículas sem ônus, Geo. averbado nas Matriculas, CAR, CCIRs, ITRs ROGÉRIO DUTRA 43-9.

FAZENDA À VENDA NA REGIÃO DE BALSAS - MA 25.000.000,00 Área total de 1780 hectares Margem do asfalto, 9 km da cidade de alto parnaíba - ma, margem do rio parnaíba, área cercada, 437 hectares mecanizados, 263 hectares pasto nativo, pode desmatar mais 457 hectares na área, outorga para irrigação de 877 hectares com pivôs centrais aprovada, demanda de energia para os pivôs aprovada, casa nova de alvenaria 60m², energia eletrica, poço artesiano com 100m, casa de gerador, paiol, tanque de combustível de 5000 litros com bomba elétrica, 8 km dos silos da adm e agrex, aptidões, lavoura, pecuária, safrinha. Ligue e agende sua visita!! MORAR IMÓVEIS-VENDE-CRECI-31031-J . - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

FAZENDA À VENDA NO MUNICÍPIO DE BALSAS MARANHÃO ÁREA TOTAL DA PROPRIEDADE 1027 HECTARES LOGÍSTICA 45 KM DA CIDADE SENDO 30 KM DE ASFALTO 1.027 HECTARES TEM 700 HECTARES DE LAVOURA PODENDO ABRIR MAIS 50 HECTARES INCLUI UMA SÉRIE DE MODELO DOIS PIVÔ CENTRAL ALTITUDE 320 M TEOR DE ARGILA 18 20 22 💰VALOR: 40 MILHÕES 💰10 MILHÕES DE ENTRADA 💰3 PARCELAS DE 10 MILHÕES ✔️CORRIGIDO