Fazenda / Sítio / Chácara com 5 Quartos à venda, 1452000m² - Área Rural de Monte Aprazível

🌿 FAZENDA À VENDA – MONTE APRAZÍVEL/SP 🌿 💼 Excelente oportunidade para investidores do agronegócio, pecuaristas e produtores rurais que buscam uma propriedade produtiva, estruturada e com grande potencial de valorização. 📍 Localização estratégica: ▪️ 60 alqueires ▪️ 145,2 hectares ▪️ 📐 1.452.000 m² (metros quadrados) ▪️ Apenas 8 km do asfalto ▪️ 16 km de Monte Aprazível/SP ▪️ 20 km da usina 🏡 Estrutura completa: ✔️ Casa sede em ótimo estado ✔️ Casas para colaboradores ✔️ Barracão para implementos ✔️ Barracão para ração ✔️ Curral completo com barracão 💧 Excelente disponibilidade hídrica: 🌊 Represa 🌳 Fundo para o rio, proporcionando grande potencial produtivo e segurança hídrica 🌱 Terra produtiva e de dupla aptidão: ✔️ Solo fértil ✔️ Topografia com leve declive para o rio ✔️ Excelente para pecuária, cana, laranja e outras culturas agrícolas 🚜 Propriedade pronta para produção, com ótima logística e grande potencial para expansão agrícola e pecuária. 💰 Valor de oportunidade: R$ 13.000.000,00.