Fazenda / Sítio / Chácara com 6 Quartos à venda, 200m² - Centro

🏡🌿 Fazenda Produtiva à Venda – Pouso Alto, MG 🌿🏡 🌟 Excelente oportunidade para produção e investimento rural! 🌟 📍 Localização privilegiada no Sul de Minas Gerais ✅ Área: 134,6 hectares ✅ Distâncias: 17 km de Pouso Alto | 18 km de São Lourenço (apenas 6 km de estrada de terra) ✅ Formação: Pastagem de braquiária, ideal para pecuária 🐄🌾 ✅ Recursos hídricos: 6 nascentes e um pequeno córrego, garantindo água o ano todo 💦 ✅ Topografia: Poucas ondulações, com áreas planas para cultivo e tráfego de máquinas 🚜 ✅ Infraestrutura completa: - Sede confortável 🏡 - Curral estruturado 🐂 - Cochos para manejo eficiente - Casa de caseiro 🏠 ✅ Documentação regularizada: Escritura, CAR e georreferenciamento 📜✅ 💰 Ótimo custo beneficio 🌾 Ideal para: ✔️ Produção de leite 🥛 ✔️ Engorda de animais 🐄 ✔️ Investimento rural com alta rentabilidade 📈 ✨ Diferenciais: 🔹 Produtividade: Pastagem de qualidade e água em abundância 🌱💧 🔹 Localização estratégica: Próximo a cidades com infraestrutura completa 🏙️ 🔹 Documentação em dia, facilitando a negociação 📑🔑 📞 Entre em contato e agende uma visita! 🚜🌿 Código do Anúncio: 5784_1885 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Árvores frutíferas Serviços Próximos: Café, Padaria Estrutura: Cerâmica, Curral para 10 Cabeças Acabamento: Piso cimento queimado vermelho