Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 683m² - Centro

Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural de alta performance no Vale do Araguaia, com área consolidada em agricultura e plantio ativo. A fazenda destaca-se pela sua topografia privilegiada, solo de excelente qualidade e localização estratégica próxima aos principais polos de serviços agrícolas da região. * 682,71 hectares de área total (142 alqueires) * Aproximadamente 500 hectares em cultivo de lavoura * Topografia 100% plana, ideal para mecanização integral * Solo misto com alto teor de argila (média de 26%, com áreas acima de 35%) * Índice pluviométrico com média anual de 2.000 mm * Hidrografia composta por poço artesiano * Casa sede funcional * Casa para funcionários * Galpão para máquinas e insumos A logística é um dos grandes diferenciais deste imóvel, situado a apenas 17 km de Divinópolis-TO, onde se encontram silos e leilões, e a 51 km de Paraíso do Tocantins. A proximidade de 111 km da capital, Palmas, facilita o acesso a serviços especializados e escoamento da produção. É a escolha ideal para quem busca escala imediata em uma das regiões agrícolas mais seguras do estado. * Valor do imóvel: 22.000.000,00 * Valor por metro quadrado: 32.224,52 Entre em contato com a nossa equipe para obter o histórico de produtividade e agendar uma visita técnica. Esta propriedade reúne as condições ideais para o investidor focado no ciclo de grãos. Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J