Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 8510000m² - Centro

FAZENDA À VENDA – PAULO RAMOS – MARANHÃO Povoado Alto da Maricota Excelente oportunidade para pecuária, agricultura e investimento Área Total: 851 hectares, correspondentes a aproximadamente 175,83 alqueires goianos ou 411,96 alqueires paulistas. Localizada no Povoado Alto da Maricota, município de Paulo Ramos – MA, esta excelente propriedade rural está inserida em uma região de forte tradição agropecuária, com clima favorável, boa disponibilidade hídrica e elevado potencial produtivo. O município destaca-se pela pecuária bovina e pela produção de arroz, milho, mandioca, feijão e outras culturas, consolidando-se como uma importante região do agronegócio maranhense. Características da Propriedade Área total de 851 hectares; Relevo predominantemente plano a suavemente ondulado, favorecendo a mecanização agrícola; Região com excelente índice pluviométrico, proporcionando boas condições para produção agropecuária; Solos com aptidão para pecuária e diversas culturas agrícolas, mediante manejo e correção adequados; Excelente potencial para pecuária de corte, pecuária leiteira, integração lavoura-pecuária e projetos agrícolas; Região em constante valorização, com grande potencial de investimento. Localização A fazenda está situada no Povoado Alto da Maricota, município de Paulo Ramos – Maranhão, em uma região reconhecida pela vocação agropecuária e pela disponibilidade de áreas produtivas. O acesso é realizado por rodovias estaduais e estradas vicinais, permitindo o escoamento da produção para os principais centros comerciais da região. Clima e Recursos Naturais Clima tropical, com estação chuvosa bem definida; Precipitação média anual entre 1.600 e 2.000 mm; Temperatura média anual entre 26°C e 28°C; Região com boa disponibilidade de recursos hídricos, favorecendo atividades agropecuárias durante todo o ano. Potencial de Investimento A propriedade reúne características que a tornam uma excelente oportunidade para: Pecuária de corte; Pecuária leiteira; Agricultura mecanizada; Integração Lavoura-Pecuária (ILP); Reflorestamento e projetos ambientais; Formação de patrimônio rural e investimento de longo prazo. Valor de Venda R$ 4.500.000,00 Condições de Pagamento Entrada de 20%; Saldo em 20 anuais Saldo remanescente a negociar, conforme proposta e aprovação do proprietário. Informações e Visitas Mais informações, documentação, mapas e agendamento de visitas, entre em contato com a POINTER IMÓVEIS. As visitas serão realizadas exclusivamente mediante cadastro prévio e agendamento com antecedência. Parcerias com corretores serão bem-vindas, desde que possuam CRECI ativo e aceitem as condições comerciais da imobiliária. Ligue e agende sua visita Tel: Cel: Código do imóvel: 34379