Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 80m² - Centro

FAZENDA NO SUL DA BAHIA – ITACARÉ - BAHIA CACAU EM PLENA PRODUÇÃO, SOLO FÉRTIL E ALTO POTENCIAL AGRÍCOLA Valor de Investimento: R$ 2.000.000,00 Uma propriedade rural estratégica localizada na região de Itacaré, no sul da Bahia, reconhecida pela fertilidade do solo, abundância hídrica e forte tradição agrícola. Inserida em uma das áreas mais valorizadas da cadeia produtiva do cacau baiano, esta fazenda reúne estrutura operacional consolidada, excelente capacidade produtiva e grande potencial de expansão. Atualmente dedicada exclusivamente ao cultivo de cacau, a propriedade encontra-se em plena atividade operacional, oferecendo estabilidade produtiva, estrutura funcional e forte perspectiva de valorização patrimonial e comercial. INFORMAÇÕES GERAIS • Área total: 4 alqueires • Equivalente a aproximadamente 80 hectares • Conversão aproximada: 186,4 tarefas • Localização estratégica na região de Itacaré – Sul da Bahia • Fácil acesso e excelente logística rural ESTRUTURA PRODUTIVA • Aproximadamente 80 hectares destinados ao cultivo de cacau • Cerca de 24.000 pés de cacau em produção • Produção ativa em plena colheita • 02 barcaças para secagem • Depósito para armazenamento da produção • Casa para trabalhador • Operação atualmente focada exclusivamente na produção de cacau • Região rica em recursos hídricos • Solo fértil e excelente potencial agrícola POTENCIAL DA PROPRIEDADE A fazenda apresenta características ideais para investidores do agronegócio, produtores rurais e grupos voltados à expansão da cadeia produtiva do cacau no sul da Bahia. Além da produção consolidada, a propriedade possui excelente potencial para ampliação operacional, diversificação produtiva e integração de novas atividades agropecuárias. A combinação entre produtividade, disponibilidade hídrica, solo fértil e localização estratégica transforma esta propriedade em uma oportunidade diferenciada para operações agrícolas de médio e grande porte. INDICADORES DE VALOR • Valor total: R$ 2.000.000,00 • Valor por hectare: R$ 25.000,00 • Valor por alqueire: R$ 500.000,00 • Valor por tarefa: R$ 10.869,00 CONDIÇÕES COMERCIAIS Proprietário aberto à análise de propostas e condições de pagamento. PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ nº 58.483.919/0001-63 CRECI PJ nº 3253 CONTATOS Onofre Corrêa – CRECI 15.354 Romário Lima – CRECI 18.669