Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 10700000m² - Pimenta

Fazenda Planície | 1.070 hectares A Fazenda Planície é uma propriedade rural de grande porte localizada no sul da Bahia, com aproximadamente 1.070 hectares, forte vocação para a pecuária e características que também favorecem o desenvolvimento de atividades agrícolas. A propriedade está localizada a aproximadamente 202 km de Eunápolis e a 18 km da BR-101, proporcionando acesso a um dos principais eixos rodoviários do extremo sul da Bahia. Sua localização, aliada à dimensão da área e às características produtivas, contribui para a logística da atividade rural e o escoamento da produção. Um dos grandes diferenciais da Fazenda Planície é sua topografia: aproximadamente 90% da propriedade é plana, condição que favorece o manejo do rebanho, a formação e manutenção das pastagens, a mecanização e o aproveitamento das áreas para diferentes atividades produtivas. Atualmente, a fazenda mantém aproximadamente 1.200 animais, com uma produção estimada entre 650 e 800 bezerros por ano, demonstrando uma operação pecuária já estabelecida e produtiva. A propriedade ainda apresenta importante potencial de expansão. Com investimentos em reforma, recuperação e manejo adequado dos pastos existentes, estima-se que sua capacidade possa ultrapassar 1.500 animais. Outro destaque é a boa disponibilidade de água na propriedade, fator essencial para a pecuária e também relevante para possíveis projetos agrícolas. A fazenda está inserida em uma região com bom índice de chuvas ao longo do ano, contribuindo para a manutenção das pastagens e para as condições produtivas da área. Além da pecuária, a combinação de relevo predominantemente plano, disponibilidade hídrica e regime de chuvas favorável amplia as possibilidades de utilização da Fazenda Planície. A propriedade também pode ser considerada para agricultura, mediante avaliação técnica das áreas, aptidão dos solos e culturas que se pretende implantar, possibilitando inclusive a diversificação das atividades dentro do mesmo empreendimento rural. A documentação analisada demonstra histórico de exploração pecuária e identifica extensas áreas destinadas a pastagens, além de áreas de preservação ambiental. O conjunto fundiário possui documentos relacionados às denominações Campo do Gado, Campo do Bahiano, Campo do Bahiano Gleba A e Campo do Bahiano Gleba B, além da denominação Fazenda Planície do Córrego do Carneiro utilizada nos cadastros rurais. Com 1.070 hectares, cerca de 90% de área plana, boa disponibilidade de água, condições favoráveis de chuva, aproximadamente 1.200 animais e produção entre 650 e 800 bezerros por ano, a Fazenda Planície reúne produção em funcionamento e possibilidade concreta de expansão. Sua capacidade pode ultrapassar 1.500 animais com a reforma e o cuidado adequado das pastagens, além de apresentar potencial para diversificação agrícola, tornando-se uma propriedade versátil para produção e investimento no sul da Bahia. Localização: aproximadamente 202 km de Eunápolis | 18 km da BR-101.