Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 179000000m² - Roda Velha

FAZENDA DE 18.000 HECTARES À VENDA EM SÃO DESIDÉRIO OESTE DA BAHIA Grande propriedade rural Região de expansão do agronegócio Aquífero Urucuia Condições de pagamento diferenciadas Oportunidade de aquisição de uma propriedade rural de grande extensão territorial em São Desidério, no Oeste da Bahia, região de expressiva atividade agropecuária e presença de importantes áreas produtoras de grãos e pecuária. Com 18.000 hectares de área total, a fazenda apresenta características relevantes para investidores e grupos empresariais que buscam propriedades de grande porte, com possibilidade de avaliação para projetos agrícolas, pecuários e agroindustriais, conforme estudos técnicos e ambientais. Características gerais da propriedade Área total: 18.000 hectares Área com eucalipto: 100 hectares Área restante informada: 17.900 hectares Localização: São Desidério, Oeste da Bahia Logística: aproximadamente 114 km da BR-020 Recursos hídricos: situada entre dois rios, sobre a região do Aquífero Urucuia Entorno produtivo: proximidade de grandes áreas destinadas à produção de grãos e pecuária Características do solo e relevo Pluviometria informada: aproximadamente 1.100 mm anuais Teor de argila: entre 18% e 22% Áreas plantadas: 40% da parte agrícola, conforme informações disponibilizadas Relevo levemente ondulado: 60% da parte agrícola, conforme informações disponibilizadas Essas características permitem uma avaliação inicial do potencial da propriedade para diferentes atividades agropecuárias, dependendo das condições de solo, disponibilidade hídrica, infraestrutura e exigências legais aplicáveis. Potencial de investimento A dimensão territorial da fazenda e sua localização no Oeste baiano tornam o imóvel uma alternativa para grupos que buscam aquisição de ativos rurais de grande porte. Entre os aspectos que merecem destaque estão a extensão da propriedade, a presença de áreas com diferentes características de relevo e sua inserção em uma região com atividade agrícola e pecuária consolidada. A viabilidade de novos projetos produtivos deverá ser confirmada por meio de análises agronômicas, ambientais, fundiárias e documentais. Valores e condições comerciais Valor total: R$ 180.000.000,00 Condição: entrada e saldo em até 5 anos, conforme negociação Informações e visitas técnicas Uma oportunidade voltada a investidores, produtores rurais e grupos empresariais interessados em propriedades de grande extensão no Oeste da Bahia. Entre em contato com a Pinho Imóveis para obter informações complementares, co