Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 1393m² - Zona Rural

Área total de 1.393,92 hectares, equivalente a 288,00 alqueires, sendo 810,00 hectares em pastagens e aproximadamente 700,00 hectares com aptidão agrícola. Relevo 100% plano, favorecendo mecanização total. Solo predominante de barro vermelho, com teor de argila acima de 40%, ideal para culturas de alto rendimento. Hidrografia abundante, contando com nascentes, córregos, represas naturais e rio de grande porte às margens da propriedade, com excelente capacidade para projetos de irrigação. Índice pluviométrico médio anual de aproximadamente 2.200 mm. Benfeitorias existentes: casa sede, casa para funcionário, barracão simples, internet rural, energia elétrica monofásica e trifásica, poço artesiano, caixa dágua tipo taça, bebedouros, represas, curral e cercas. Documentação do imóvel: em ordem. Investimento: R$ 40.000.000,00 (quarenta milhões de reais). Condições de pagamento: a negociar. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870 FA1097