Galpão / Depósito / Armazém com 2 Quartos à venda, 392m² - Mooca

Código do Imóvel (ID): G5321 Tipo do Imóvel: Galpão VENDA: R$ 5.000.000,00 ALUGUEL: R$ 18.000,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 11.878,70 IPTU (MENSAL) : R$ 1.187,87 (10 PARCELAS POR ANO) CUSTO MENSAL: R$ 15.187,87 (aluguel + IPTU) Características do imóvel: Área do Terreno: 392 m² Área Construída: 382 m² Frente: 11,35 metros Fundo: 34,54 metros Distribuição dos ambientes: ✅ 01 salão amplo ✅ 02 salas ✅ 02 pavimentos (com mezanino) ✅ 02 banheiros Diferenciais e Localização: Localização estratégica — No coração da Mooca, tradicional polo comercial e industrial da Zona Leste, a minutos do Brás, do Belenzinho e do Centro. Acesso rápido à Radial Leste, Av. Alcântara Machado, Av. Presidente Wilson e Rua da Mooca, com ligação ágil às marginais e ao Tatuapé. Transporte público — Próximo às estações Bresser-Mooca (Metrô Linha 3-Vermelha) e Juventus-Mooca (CPTM Linha 10-Turquesa), com o Brás a poucos minutos. Diversas linhas de ônibus nas vias do entorno, facilitando o acesso de clientes e funcionários. Comércio e serviços próximos — Padarias, restaurantes, supermercados, farmácias, bancos, hospitais, clínicas, fornecedores e prestadores de serviços, além do Mooca Plaza Shopping na região. Perfil (comercial) — Eixo de intenso fluxo de veículos e pedestres, com forte vocação para comércio, serviços, logística e indústria leve, o que garante visibilidade e praticidade para operação e entregas. Proximidade com polos culturais — Região de rica tradição italiana, próxima ao Museu da Imigração, ao Estádio da Rua Javari (Juventus) e às famosas cantinas e gastronomia típica da Mooca. Características e benefícios em geral — Galpão com estrutura metálica, pé-direito alto, boa iluminação natural e salão amplo e livre, com mezanino, 2 salas e 2 banheiros. Terreno regular com 11,35 m de frente, ideal para loja, depósito, indústria leve, showroom ou centro de distribuição. Uso sujeito à verificação de zoneamento. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!