Galpão / Depósito / Armazém com 3 Quartos à venda, 1300m² - Mooca

Código do Imóvel (ID): SL5518 Tipo do Imóvel: Salão Comercial VENDA: R$ 13.000.000,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 158.347,60 IPTU (MENSAL): R$ 15.834,76 Características do imóvel: Área do Terreno: 312 m² Área Construída: 1.300 m² Área Útil: 1.310 m² Frente: 8,1 metros Fundo: 39 metros Distribuição dos ambientes: ✅ 01 salão comercial ✅ 10 banheiros ✅ 04 vagas de garagem ✅ 02 pavimentos ✅ Espaço para estoque Diferenciais e Localização Localização estratégica — Situado na Mooca, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, com acesso rápido à Av. do Estado, Radial Leste e região central. Transporte público — Fácil acesso à CPTM Juventus-Mooca, linhas de ônibus e importantes corredores viários. Comércio e serviços próximos — Cercado por empresas, centros logísticos, restaurantes, bancos e amplo comércio local. Perfil comercial — Região com forte atividade corporativa e logística, ideal para empresas, centros de distribuição, operações industriais leves, showrooms ou atacadistas. Proximidade com polos econômicos — Próximo aos bairros Mooca, Brás e Centro, importantes polos comerciais da capital. Características e benefícios em geral — Imóvel com aproximadamente 1.310 m² divididos em dois prédios independentes. Prédio principal com cerca de 950 m² distribuídos em térreo e dois pavimentos, com salas amplas e excelente iluminação natural. Prédio anexo com cerca de 360 m², ideal para estoque ou operação complementar. Conta ainda com portão para entrada de caminhões, estrutura de armazenagem e excelente versatilidade de uso. ⚠ Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!