Galpão / Depósito / Armazém à venda, 1098m² - Mooca

Seu negócio merece um espaço à altura dos seus planos! Excelente oportunidade para empresas, redes de varejo e investidores que buscam um imóvel comercial amplo, novo e com infraestrutura para operações de grande porte na Mooca, um dos bairros tradicionais de São Paulo. Com 1.098,37 m² de área total e 24,45 metros de frente, esta loja se destaca pela fachada ampla, ideal para valorizar a identidade visual da sua marca, ampliar a exposição comercial e proporcionar maior visibilidade ao empreendimento. O imóvel possui térreo com fachada ativa e amplo salão comercial, além de mezanino destinado a depósito e apoio operacional, oferecendo versatilidade para diferentes configurações de negócio. Diferenciais e especificações do imóvel: Área total: 1.098,37 m² Fachada com 24,45 metros de frente Térreo ? loja com fachada ativa: 962,46 m² Mezanino ? depósito/apoio: 135,91 m² Pé-direito do térreo: 3,30 m Pé-direito do mezanino: 2,70 m 4 banheiros, sendo 2 adaptados para pessoas com deficiência (PNE) Carga elétrica: 59 kVA Disjuntor de 200 A, sistema trifásico Ponto de água e esgoto para sanitários Caixa-d?água potável com capacidade para 13.000 litros Reserva de incêndio de 12.000 litros 11 vagas de estacionamento, incluindo 1 vaga PCD, 1 para idoso e 1 para utilitário Versatilidade para diferentes segmentos comerciais Pela metragem, amplitude da fachada e estrutura disponível, o imóvel pode ser uma excelente opção para supermercados, grandes lojas de varejo, academias, showrooms, lojas de departamentos, centros de serviços e outras operações que necessitam de espaço e infraestrutura diferenciados, conforme a compatibilidade técnica e legal de cada atividade. Localização na Mooca Instale sua empresa em uma região tradicional de São Paulo, com infraestrutura urbana consolidada e acesso às principais vias da região. Uma oportunidade para quem busca um imóvel comercial novo, com grande área de atendimento, espaço de apoio e estacionamento. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.