Galpão / Depósito / Armazém à venda, 520m² - Mooca

IMÓVEL À VENDA NA MOOCA 400 m² DE TERRENO 3 LOCAÇÕES RENDA DE R$ 11 MIL/MÊS OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR IMÓVEL JÁ GERANDO RENDA! Excelente imóvel para quem procura investimento imobiliário com renda, localizado na Mooca, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. O imóvel possui 400 m² de terreno, dividido em 3 espaços independentes atualmente alugados, proporcionando uma renda mensal de aproximadamente R$ 11.000. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL SALÃO COMERCIAL 100 m² Espaço comercial Atualmente alugado GALPÃO 300 m² Amplo espaço para operação comercial/industrial Atualmente alugado Possibilidade de abrir o salão e integrar os espaços, deixando o galpão totalmente aberto, conforme necessidade do futuro proprietário RESIDÊNCIA 120 m² 2 dormitórios 2 banheiros Quintal Varanda Atualmente alugada RENDA ATUAL 3 locações ativas Rendimento aproximado: R$ 11.000/mês Salão alugado Galpão alugado Casa alugada Uma opção interessante para quem busca imóvel comercial com renda recorrente e potencial de valorização. POTENCIAL PARA INVESTIDOR Além da renda atual, o imóvel possui uma configuração que permite diferentes estratégias de utilização. Conforme o interesse do comprador, é possível abrir o salão e deixar o galpão totalmente aberto, criando um espaço maior e mais integrado para uma única operação. MOOCA SÃO PAULO/SP Localização estratégica em uma região consolidada, com forte atividade comercial, residencial e empresarial, além de fácil acesso a importantes vias da cidade. PRINCIPAIS DESTAQUES 400 m² de terreno 3 unidades locadas Renda aproximada de R$ 11 mil/mês Salão de 100 m² Galpão de 300 m² Residência de 120 m² Casa com 2 dormitórios 2 banheiros Quintal e varanda Imóvel já gerando renda Possibilidade de integração do salão com o galpão Excelente opção para investidor Localização na Mooca INVESTIDOR, ESSA OPORTUNIDADE MERECE SUA ATENÇÃO! 3 locações, aproximadamente R$ 11 mil de renda mensal e ainda com potencial de adaptação do espaço. Entre em contato para receber mais informações e agendar uma visita ao imóvel. CRECI: 33186-J