Loja / Salão / Ponto Comercial com 1 Quarto à venda, 83m² - Estoril

Lote 16 do Quarteirão 61, do bairro Estoril, 2ª Etapa, Belo Horizonte/MG, matrícula nº 43910 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte, com área total de 1.759,83m². O lote possui 36,00 metros de frente e fundos para a Rua Paulo Freire Araújo e 36,40 metros de frente e fundos para a Avenida Barão Homem de Melo, apresentando razoável aclive entre as duas vias. Permite a construção de imóveis comerciais (lojas e salas), com coeficiente 1.0 de aproveitamento (área comercial). Possui características valorizadas, atípicas e únicas: duplas e amplas frentes, sendo uma para via arterial de grande e crescente importância, grande metragem quadrada, uso comercial, características topográficas muito favoráveis às construções e vizinhança com uma área verde. Está totalmente murado e com passeios já construídos. Terreno: 1.759,83m² A imagem tem fins apenas ilustrativos. Link Anúncio: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/91169 Link Documentação: https://drive.google.com/drive/folders/1TkMzKSkEygW4KHGO_L3jo4gfdlw7qIdY --- *🏠 Oportunidade Exclusiva – Leilão da Justiça Federal, com Desconto Imperdível!* Excelente chance de adquirir um imóvel através do *portal COMPREI da PGFN*, com total segurança jurídica, transparência e valores muito abaixo do mercado. *✔ Destaques do leilão:* * *Processo seguro e oficial*, realizado diretamente pelo portal COMPREI (necessário cadastro GOV.BR). * *Fase inicial (primeiros 30 dias):* compra imediata pelo valor de avaliação. * *Fase subsequente:* apresentação de propostas acima do valor mínimo estabelecido. * *Formas de pagamento:* DARF ou depósito judicial, conforme determinação judicial. * *Possibilidade de parcelamento* em até *60 vezes* (mediante decisão judicial). * *Aquisição em regime "ad corpus"* — compra realizada conforme a matrícula, *sem assumir débitos anteriores vinculados ao bem*. 📞 *Consulte todas as condições com o leiloeiro:* *LUIS OTAVIO MARCOLINO SHINKAWA MATRICULA 1201* ** 🌐 *[www.luisleiloeiro.com.br](http://www.luisleiloeiro.com.br)